法律、社会公共利益以及公序良俗原则；合同的形式为书面形式，也未违反法律规定，因而该租赁合同符合民事法律行为的有效条件，应当认定有效。 另一种 相抵触。《中华人民共和国乡村集体所有制企业条例》第二十条规定：实行承包或者租赁制的企业，企业所有者应当在企业内部或者企业外部，采取公开招标方式确定经营者，不具备 ...
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法律、社会公共利益以及公序良俗原则；合同的形式为书面形式，也未违反法律规定，因而该租赁合同符合民事法律行为的有效条件，应当认定有效。 另一种 相抵触。《中华人民共和国乡村集体所有制企业条例》第二十条规定：实行承包或者租赁制的企业，企业所有者应当在企业内部或者企业外部，采取公开招标方式确定经营者，不具备 ...
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高律师事务所律师针对此案例作出如下评析：本案的焦点在于，租赁合同未经登记，是否有效。 对于房屋租赁合同，如果未以书面形式订立，但出租人和承租人已经开始履行合同 租赁合同办理登记才生效，未办理登记不影响房屋租赁合同的效力，房屋租赁合同自成立时起生效。未办理登记只是使租赁合同不能对抗第三人。 本案中，房屋 ...
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21日）前15天内一次性付清下一年度租金。逾期达一个月的，出租方有权以书面通知形式解除合同。合同签订后，双华公司依约分别于08年5月21日 公司履行方式不明确，但根据合同法规定：履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。承租人租赁合同的目的就是对租赁物进行使用、收益。贵公司却从08年12月份 ...
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的权益，没有损害社会公共利益，没有以合法的形式掩盖非法的目的，应为有效。根据租赁合同的性质，工业陶瓷厂将约定的租赁物交付区汉棉占有、使用是工业陶瓷厂的 应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审受理费833元，由上诉人广东佛陶 ...
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权利；第三种观点认为，某投资中心可以作为有独立请求权的第三人参加诉讼，可以单独提出诉讼请求。 从形式上看，上述分歧产生于次承租人作为第三人的类型 三人的身份参加诉讼。作为无独立请求权的第三人，能否基于自身利益的考虑，在租赁合同纠纷中向租赁合同的当事人双方提出诉讼请求，是本案分歧所在。 依据民事诉讼法 ...
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法律、社会公共利益以及公序良俗原则；合同的形式为书面形式，也未违反法律规定，因而该租赁合同符合民事法律行为的有效条件，应当认定有效。 另一种 相抵触。《中华人民共和国乡村集体所有制企业条例》第二十条规定：实行承包或者租赁制的企业，企业所有者应当在企业内部或者企业外部，采取公开招标方式确定经营者，不具备 ...
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年4月7日，被告万里公司以电报形式通知原告解除合同：你与我单位2005年1月20日签订房屋租赁合同后，威海公司得知，立即通知我单位要求 中级人民法院依法驳回上诉，维持原判。 [评析]： 本案主要涉及房屋租赁合同的效力、合同无效后的责任承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担责任等法律问题。 （ ...
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以下四个方面进行审定：（1）承租人和出租人应具备签订合同的主体资格；（2）合同的标的物合法；（3）合同的订立形式和程序合法；（4）合同条款内容 从属性质的民事法律关系。故在国际融资租赁交易中，租赁合同为主合同，购货合同和担保合同为辅合同，是租赁合同的不可分割的附件。（二）设备及供应商由承租人选择和决定 ...
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已办理注销手续。实体上，两中心已不具有企业民事行为能力，对外承担民事权利义务的资格，原一审应审查当事人资格，原告不适格应当裁定驳回起诉，被告不适格应当判决 原二审、重审忽视融资租赁合同的主体特征，以融资租赁合同定性是欠妥的。 第三、分期付款的买卖合同。分期付款买卖是一种特殊的买卖形式，是买卖人将其应付 ...
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