相关的条件并且在购买房屋后的一定的年限内不得出售。随着经济适用住房制度的不断完善，这些条件还将更加严格。本案中，不仅原告尚未取得相应的购房资格，且转让 及损害社会公共利益的合同无效。[案情结果] 本案中原告与王某之间所签订的《经济适用房买卖合同》违反了法律、行政法规的强制性规定且损害了社会公共的利益， ...
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配合提供，需王A本人出面的王A必需本人出面办理，双方协商一次性张F补偿王A经济30万元整，减去王A以前借10万元整外，张F再补王A20万元整， 中心实施回购。所规定的政策精神，诉争房屋属于政策中所指老经济适用住房，现诉争房屋已经满足上市交易条件，因此双方所签订的协议不存在法定无效情形，因此原告要求确认 ...
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的。如果卖，政府要先进行回购，而且我们也没有卖的意思，是我们唯一1套住房。本案事实就是租赁关系，租金每月2000元不用给我们了，直接存到还贷款的卡里面 事实足以推定双方之间存在借名买房关系。诉争房屋为经济适用住房，而孙A、邵A不具备购买政策性保障住房的条件，故双方之行为违反了政策性规定，损害了公共利益 ...
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是不可以的，根据《北京市高级人民法院关于印发〈北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）〉的通知》第六条第二款规定：“出卖人 凭证尚未满五年，但在法庭辩论终结前，该经济适用住房取得契税完税凭证已满五年，具备上市交易的条件，且双方签订合同系双方真实意思表示，不符合《 ...
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双方办理抵押是符合法律规定的。 律师特别提醒： 对于经济适用住房买卖，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障部门在同等价格条件下，对房屋可以行驶优先回购权。如果签订合同时成交价格低于过户时政府回购价格，那么住房保障管理部门将可能不出具放弃优先回购的证明。在如此情形下，如果交易要顺利完成， ...
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房屋主张物权。第三人作为北京市两家政府指定的经济适用房回购平台之一，根据北京市住房保障办公室指令，负责对符合回购条件的经济适用房进行回购。 即便张某强主张的与李 楗是夫妻关系。位于北京市昌平区一号房屋原登记权利人是李某霞，房屋性质是经济适用住房。张某强称涉案房屋是其借用李某霞名义购买，其与二被告之间是 ...
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房屋主张物权。第三人作为北京市两家政府指定的经济适用房回购平台之一，根据北京市住房保障办公室指令，负责对符合回购条件的经济适用房进行回购。 即便张某强主张的与李 楗是夫妻关系。位于北京市昌平区一号房屋原登记权利人是李某霞，房屋性质是经济适用住房。张某强称涉案房屋是其借用李某霞名义购买，其与二被告之间是 ...
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，合同当事人在转让该房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记手续，现房屋已具备上市交易条件，该买卖合同应为合法有效，双方均应依约履行合同义务。2007年11月19日颁布的《经济适用住房管理办法》第48条规定：“本办法下发后尚未销售的经济 ...
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）诉被告王XXXX（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张XXXX，被告王XXXX到庭参加诉讼。本案现已 适用住房的利益，也损害了社会公共利益。因此购买经济适用住房应符合政府规定的条件。原告取得涉案经济适用住房不满5年，与原告进行非合规方式交易，双方 ...
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走访了南京市中级法院审理此案的法官和南京大学有关民法专家。据介绍，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第4条规定，法院确认合同无效，应以全国人大及其常委会 相关规定，案件中涉及的这套经适房在一定条件下是允许上市交易的，并非绝对禁止，所以买卖该套经济适用住房的行为也不应认定为侵害社会公共利益。《 ...
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