项内容，第一是按照相关政策，经济适用房未满5年不能上市交易。所以对于未满5年进行交易的经济适用房，如果买卖一方起诉主张买卖合同无效，法院可予 出售，按照“老办法”执行。“老办法”规定，2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用房，取得房产证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10 ...
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认定无效第一，本案所涉经济适用房买卖协议违反经济适用房管理制度，系双方当事人与中介公司所明知的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，无偿划拨建设用地， 优惠条件。无论是选择货币安置、实物安置或者货币和实物结合的安置，按有关法律和政策规定，均要对被拆迁房屋进行市场价格评估，并遵循等价交换或略有补偿的原则 ...
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适用房,属于政策性保障住房。作为政策性保障住房的经济适用房和国家的相关政策是密不可分的。北京市关于经济适用房的相关政策以2008年4月11日为界,在政策 买卖合同签订于2008年4月11日之前,相关政策并不否认此时借名买卖经济适用住房合同的效力。现周某超已交付全部购房款并实际入住涉案房屋,双方之间借名 ...
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适用房,属于政策性保障住房。作为政策性保障住房的经济适用房和国家的相关政策是密不可分的。北京市关于经济适用房的相关政策以2008年4月11日为界,在政策 买卖合同签订于2008年4月11日之前,相关政策并不否认此时借名买卖经济适用住房合同的效力。 现孙某华已交付全部购房款并实际入住涉案房屋,双方之间借 ...
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，卖方）（以下简称Z公司）与李某平（乙方，买方）签署《2008年按经济适用房价格出售旧有住房合同》（以下简称《出售旧有住房合同》），合同约定李某平 为2011年7月19日，房屋性质为按经济适用住房管理。 诉讼中，本院向Z公司了解情况，答复称涉案房屋按照国家相关政策规定管理，现该房无法上市交易。庭审中， ...
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，卖方）（以下简称Z公司）与李某平（乙方，买方）签署《2008年按经济适用房价格出售旧有住房合同》（以下简称《出售旧有住房合同》），合同约定李某平 为2011年7月19日，房屋性质为按经济适用住房管理。 诉讼中，本院向Z公司了解情况，答复称涉案房屋按照国家相关政策规定管理，现该房无法上市交易。庭审中， ...
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经审理查明：2009年12月24日，原告与河南XXXX房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，主要约定：原告购买河南XXXX房地产开发有限公司开发的位于金水区丰 原、被告签订的《经济适用房个人买卖协议》涉及的房屋为经济适用住房，经济适用住房建设用地是以划拨方式供应的，它是政府提供政策优惠，为保障 ...
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定金10万元和其他费用支出1万元。 五、北京房产纠纷律师靳双权点评 《房屋买卖居间合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反国家禁止性规定，合同依法有效，因此， ，所以法院支持了双方解除合同的诉讼请求。 对于马先生辩称自己是因为2004年5月出台的经济适用房买卖限制政策才将房屋卖给第三人的请求。因为政策 ...
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于2020年12月强行汇入张先生账户50000元，明确表示拒绝履行已生效的房屋买卖合同。鉴于李女士单方毁约，张先生起诉至法院。 被告辩称 李女士辩称，不 城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。因此，经济适用房的买卖应遵守法律法规，尤其要遵守相关政策、法规规定的限制上市交易期限。已购经济 ...
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于2020年12月强行汇入张先生账户50000元，明确表示拒绝履行已生效的房屋买卖合同。鉴于李女士单方毁约，张先生起诉至法院。 被告辩称 李女士辩称，不 城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。因此，经济适用房的买卖应遵守法律法规，尤其要遵守相关政策、法规规定的限制上市交易期限。已购经济 ...
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