李某与北京某房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市石景山区经济适用房一套(以下简称：诉争房屋)。合同签订后，王某向该公司交纳全部 销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。在符合一定条件的情况下，经济适用住房可以进行上市交易。借名买房 ...
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进一步深化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的通知》，规范已购公有住房和经济适用住房的上市交易行为，促进房地产市场发展，盘活存量住房，满足居民改善居住条件的需要， 的货币分房的福利。如果其出售房改房未达到面积标准的，那么在将来的货币分房屮，将按规定补差。房改房、经济适用房上市无需再审批。2002年以前， ...
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二条的规定，可视情予以支持，涉及该房屋的价值分割的，应当在评估机构按照经济适用房交易标准作出价值评估后进行分割。 第三部分 物业服务合同纠纷 一、物业服务企业主张收取物业费，业主以无明确物业收费标准或者无书面合同约定为由进行抗辩的，应如何处理？ 答：当事人双方不能就物业费收费标准 ...
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属经济适用房，经济适用房属于国家政策性住房，是为解决城市低收入家庭住房困难而建立的住房制度，购房人拥有有限产权；在未达到上市交易条件时不得进行买卖。本案 的，由该家庭提出申请，有关单位按规定的程序进行审查，对符合标准的，纳入经济适用住房供应对象范围。根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 ...
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元。 涉案房屋于2004年10月取得产权登记，登记于被告名下，房屋性质为经济适用住房。 现原告主张涉案房屋系其借用被告名义购买，房款均系原告以现金 过程中，法庭依职权到不动产登记部门查询。经查，涉案房屋目前符合商品房上市交易条件，原告冯先生目前具备北京市房屋购买资格。 裁判结果 何先生于本判决生效之 ...
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面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。在符合一定条件的情况下，经济适用住房可以进行上市交易。借名购买的房屋 证书取得及契税缴纳至今均已满五年，庭审辩论终结前诉争房屋已经取得上市交易条件。原告过户登记请求应予支持。其次，魏某当庭表示在婚前对冷某与朱某 ...
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借名买房进路中，借名买房合同的效力因标的物的类型不同而异其评价。在经济适用房、单位福利房的借名合同效力上，司法实务中以违反《经济适用住房管理 财产的分割依据，不无疑问。1. 程序法上证明责任分配的体系悖反首先，从程序法上证明标准的体系来看，司法实务上主张，子女之配偶的赠与抗辩应达到排除合理怀疑的程度， ...
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。对内效力对抗第三人无效） 第六条相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新 经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。解读：对按照经济适用房管理的房屋特殊规定“有效”。第八条房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人） ...
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经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。经济适用房的特性决定了决定适用房的 几种情况判断和处理：1、原则上，就不到规定上市期限的已购经济适用房进行交易的买卖合同，一方起诉到法院主张买卖合同无效的，可认定买卖合同无效。2 ...
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，交易房屋类型的划分亦会有所不同。如果以是否为房地产开发商建造并销售为标准进行划分，又可以划分为商品房和非商品房，即集资房、房改房、经济适用房、 ， 如2003年5月7日最高人民法院发布的《关于审理商品房合同买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》中将商品房买卖合同表述为“房地产开发企业将尚未建成或者已经 ...
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