平能化集团退休职工，住本市湛河北路。冯X华与尤X辉、张X亮房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，冯X华及其委托代理人马 全部房款的合同义务，尤X辉、张X亮也按照约定将房屋及相关证件交付冯X华，冯X华适用房屋至今，该买卖行为双方意思表示真实，并不违反法律法规的强制性规定，应 ...
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关于原告王某某诉被告马某某、王某花房屋买卖合同纠纷一案的 代理词 尊敬的审判长、审判员： 依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国律师法》 婚姻法》第十七条“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的司法解释第十七条“婚姻法第十七条关于 ...
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，其多支付的购房款开发商应予返还。开发商对于闫女士提出的上述要求不予认可，双方发生纠纷。闫女士遂诉至法院，要求法院判令开发商退还因面积误差而多收的房款， 。本案的焦点问题为：1.本案是否适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》;2.应否支持闫女士关于应按经济适用住房的价格确定房屋价格的主张。研究这两个问题应 ...
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购房屋实际建筑面积缩水16平方米，且为经济适用住房。 邢某认为，开发商交付的房屋面积误差比已达到8%，远超过《商品房买卖合同纠纷案件解释》第14条第（二 其多支付的购房款开发商应于返还。开发商对于邢某提出的上述要求不予认可，双方发生纠纷。 邢某遂诉至法院，要求法院判令开发商退还因面积误差而多收的房款， ...
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的经验和相关的法律法规的规定总结归纳如下： 一、出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同的效力问题 （1）2008年4月11日之前签订的经济 目标：为公平正义而战 擅长领域：房屋买卖合同纠纷/房屋写字楼及土地租赁纠纷/婚姻房产纠纷／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（ ...
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能作为农村宅院被拆迁后相关拆迁利益归属的认定依据；在审理房屋买卖合同纠纷的司法实践中，当事人签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买指标转让给他人，当事人 必须由名义上的宅基地使用权人或本村村民取得。第三，从拆迁政策角度看，镇经济适用房项目拆迁安置实施细则第三条规定：被拆迁人是拆迁范围内的房屋所有权 ...
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众所周知，经济适用房（简称“经适房”）购买未满5年的，不得上市交易，由此引发的纠纷诉讼到法院，法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条规定：“合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
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的，由此可见，这不是房屋买卖合同纠纷，是借名买房合同纠纷(经济适用房)。借名买房是指以他人名义(符合经济适用房者)购买经济适用房等政府限制购买的 行政管理规定有效对接。故提起上诉，请求：1.撤销原审判决;2.确认借名买房合同无效;3.本案上诉费由沈A负担。 被上诉人辩称 被上诉人沈A发表答辩意见称：潘 ...
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房管部门办理过户手续，过户当天倪某将剩余购房款30万元交付给倪某。虽然双方签订合同时未满5年，但约定满5年后过户，等于双方对过户付了一个时间条件， 有效的。 另外，北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》地6条第2款亦明确规定：出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系 ...
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法院，要求魏先生配合办理过户手续。法院经过审理后认为，双方当事人签订的回迁房买卖合同有效。最终，法院判决魏先生配合陈先生办理过户手续。 律师说法： 回迁房 有三种 根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第七条规定，出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋 ...
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