，农村土地承包大多以家庭户为单位取得土地使用权，夫妻关系存续期间，土地承包经营权实际构成夫妻的共有财产权。土地承包人对承包地享有一定权利义务，例如：转让、转包， 也没有分给其口粮田，因此，李某应当具有对8亩责任田享有承包经营权，一审法院判决8亩地归方某使用的作法是错误的。二审法院在查清楚事实基础上，判 ...
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不属法院民事案件受理范围。 第二种意见：原告对于原来家庭承包取得的土地承包经营权可依法分割取得相应份额。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 一、 二条规定：妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。第三十三条：任何组织和 ...
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市许村镇天顺路69号建筑物（建筑面积12433.74平方米）及土地（使用面积8383平方米）的经营权典当给浙江某典当有限公司，典当价人民币100万元，典当期限为2009 ，权利要作为物权的客体，必须有法律的明确规定。质权属于物权范畴，经营权要作为质权的客体，必须有法律的明确规定。 2、《物权法》第二百 ...
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年11月向本案田某某颁发了编号:B52009xxxxxx的《林权证》，登记地名为xxx;，土地使用期限为20年。经查，龙xx持有的《xx县社员自留山证》登记地名为 人民币付清后，这幅土地永远由乙方使用管理。”也充分体现汪某某、龙某某、田某某与第三人之间转让的实际是土地承包经营权而非土地所有权，也即是《 ...
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愿将十亩果树园转让给乙方（原告）继续承包（使用权）房屋及库房（产权私有使用）”。从该条款所反映出的协议双方当时真实意思表示看：原告意欲取得的 ”。 可见，我国《物权法》对不宜采取家庭承包方式而采取“其他方式”取得的土地承包经营权流转作出了必须严格依法律行政法规进行流转的特殊规定。 我国《农村土地承包法 ...
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12月15日经上栗县人民政府确认取得上栗县金山镇龙泉村张家门口水田1.02亩的承包经营权。自1987年开始，原告的承包地一直由被告耕种，被告每年负担原告600斤谷子 善意取得的前提条件是民事关系必须合法。被告转让原告承包土地给第三人建房使用，违反了《土地承包法》第四条承包地不得买卖及第十七条 维持土地 ...
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“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”。四、本合同中有关土地承包经营权流转价款的事项，应当由当事人协商确定。流转的收益归出让方所有，任何组织和 起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。合同编号：上海市农村土地承包经营权流转合同（2010版）甲方（出让方）：乙方（受让方）：根据《中华 ...
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：在具备法定理由的情况下，发包方不同意承包方采取转让方式流转其家庭土地承包经营权的，法院应认定转让合同无效。 案情: 原审法院查明：2003年10月29日经人 履行状态，原告在协议签订当日支付流转费用人民币2万元，被告将土地交付原告使用，原告开始果树种植。2004年4月，被告提出其所在村全村范围内进行 ...
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的性质和土地的农业用途，而且并没有实际互换有相应地段同等面积的土地给原告使用，故于2011年向当地镇人民政府请求处理。2011年12月13日，镇人民政府 为转让性质。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，农村土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意。而本案双方对承包地进行流转并没有 ...
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经营权互换是土地承包经营权法定的流转形式之一，是土地承包方之间为了方便耕种或者其他各自需要，将属于同一集体经济组织的土地调换使用的一种行为，表面上是耕种土地的互换，实际上是承包方之间的土地承包经营权进行了互换。那么，承包经营权的互换行为的效力应如何认定呢？ ...
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