泰安律师推荐案例 新建无证房屋能否转让案情?2001年2月，曾某、王某在邻居的参与下，双方口头协商约定王某在圩镇的一幢新建尚未办理房产证的 过失，受让方也不会因为房屋没有办理权属证书而受到损失，因此，出让方订立合同没有缔约过失责任，受让方的悔约没有法律依据。再次，从《城市房地产管理法》规定的未依法登记 ...
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交易中，由其引起的法律纠纷也不少。那么商品房认购书的性质和效力怎样？【案例简述】2015年2月，江某与北京某房地产开发公司签订《商品房认购书》，约定 拒绝签订合同的，应当双倍返还定金。2、损害赔偿数额的认定；（1）承担缔约过失责任（信赖利益损失）；为准备签订买卖合同，放弃了与他人订立同类房屋买卖合同的 ...
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赔偿责任应依其是否尽到合理的安全注意义务而定。【案例索引】一审：宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院(2007)吴民初字第49号(2007年12月6日)(未上诉)【案情 不清问题。雇员马国忠在订立货物运输合同时，存在隐瞒冒用驾驶证的缔约过失责任，在履行运输合同时，存在对货物固定不牢，驾车采取措施不当，没有 ...
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产权证书，确认在协议中明确承诺负责为钟某办理房产证，最后导致合同无效，应承担缔约过失责任。经钟某申请，法院委托一家房地产估价有限公司对房屋现价值进行评估，评估结果 原则的违反。因此，合同无效的过错在与康某夫妇。康某夫妇应当承担缔约过失责任，赔偿因其过错给钟某造成的损失。 （三） 赔偿数额的确定 因出卖 ...
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某可选择订立合同或放弃定金，李某也可选择订立合同或双倍返还定金。李某在收受王某定金后拒绝与王某订立合同，而与案外人订立买卖合同并收受全部购房款，构成缔约违约，应承担缔约过失责任。本案中，因王某未提出支付违约金的诉讼请求，故对王某提出的依法确认房屋买卖合同有效并继履行 ...
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某可选择订立合同或放弃定金，李某也可选择订立合同或双倍返还定金。李某在收受王某定金后拒绝与王某订立合同，而与案外人订立买卖合同并收受全部购房款，构成缔约违约，应承担缔约过失责任。本案中，因王某未提出支付违约金的诉讼请求，故对王某提出的依法确认房屋买卖合同有效并继履行 ...
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，要看双方合同约定。合同中如未约定可以过户到买方指定的第三方名下，就属于案例一的情况。如果在合同中约定了具体明确的第三方名称并且第三方签字同意，卖方不 违约责任。但卖方明知买方不符合购房资格而与买方签订合同，则应承担缔约过失责任。卖方明知买方按现有条件不符合购房资格，如在合同中约定可以过户到买方指定的 ...
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邀请” 3.承诺一经作出，合同即造成立 4.“交叉要约”的法律效力不可一概而论 5.悬赏广告人拒付赏金无理 6.乙供销社应当承担缔约过失责任 7.订立合同应当采用书面形式 8.合同形式对合同成立及合同效力的影响 9.合同不成立≠合同无效 10.订立合同须具有 ...
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受到的损失”，是指因订立无效（可撤销）合同所受到的损失，属于是一种缔约过失责任。这种损失赔偿包括订立合同过程中的损失和履行合同过程中的损失，如返还财产 后，由双方根据过错程度分担或由出卖方全额赔偿的观点是站不住脚的。对于上述案例，只有彻底从合同效力上加以纠正，才能得到公正、合法的处理。 一、房产证不是 ...
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对一起联合探矿纠纷案例的法律评析 【案情介绍】2006年8月3日，A公司同B勘探院签订了《联合探矿协议》，约定合作山东省某铁矿普查项目：由A 公司可能无法索回其全部投资。如果有充分证据的话，也可以要求B勘探院承担缔约过失责任。 二、争议解决方式 联合探矿协议没有约定争议的解决方式，原则上既可以通过法院 ...
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