一倍的赔偿责任？若出卖人出现其他种类的恶意或欺诈的情形时，能否比照适用这一罚则？ 答：总的来说，在六种情形下存在这种可能。第一种情形是在拆迁补偿安置房屋 年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。买受人不退房的，可以要求开发商赔偿损失。损失赔偿的标准和数额，合同有约定的从约定，没有约定的可以按照逾期交付使用 ...
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属于人民法院受案范围？二、行政主管机关的行政处罚和行政确认行为能否改变违约的性质、能否免除民事赔偿？三、A公司的行为对小区住户是否构成违约？如何承担违约 了长久的考察，并认可小区建筑规模、容积率等状况。入住之后再以开发商违约影响其居住环境要求赔偿损失，没有事实依据，不能支持。 第三种观点认为：本案属于 ...
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为他人且已经抵押的事实，房屋产权证无法办理。买房人以开发商欺诈售房为由要求与开发商解除合同并要求开发商双倍赔偿已付购房款。对此，有两种意见：一种意见认为 登记的买房人与实际买房人之间达成房屋转让的意思表示，把本来由买房人向开发商购买商品房的行为变成了买房人向他人购买“二手房”的行为，这需要实际买房人与 ...
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为他人且已经抵押的事实，房屋产权证无法办理。买房人以开发商欺诈售房为由要求与开发商解除合同并要求开发商双倍赔偿已付购房款。对此，有两种意见：一种意见认为 登记的买房人与实际买房人之间达成房屋转让的意思表示，把本来由买房人向开发商购买商品房的行为变成了买房人向他人购买“二手房”的行为，这需要实际买房人与 ...
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诉状将永利多房地产公司起诉到东城法院，要求解除《购房协议书》，开发商返还购房款以及承担已付房款一倍的赔偿责任。 开发商难圆其说被判赔 庭审中， 先河。但是，对于商品房买卖合同纠纷案件能否适用惩罚性赔偿责任，一直都有争议，主要原因商品房买卖合同金额巨大，判决双倍赔偿会导致利害关系失衡。 2003年4月， ...
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合同。二涉及问题1、因开发商原因无法签订商品房买卖合同，可以要求赔偿定金？2、房贷政策对商品房买卖合同的影响，是否属于不可抗力，能否要求解除合同并赔偿 并无法预见到因正式合同磋商不成而会导致没收8万元定金的风险。而作为开发商的被上诉人五洲龙盛公司，一方面通过销售商铺获取了购房款，另一方面还委托包租经营 ...
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协议的主张应否得到支持及其请求权是否超过了除斥期间的问题；三、原告要求被告赔偿损失和利息的主张应否得到支持。四、被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司是否应承担 所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所办理贷款的金融机构亦不能确定能否以原告所购商铺进行抵押贷款，致使在 ...
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权利意识逐渐成熟，在验房过程中也可根据合同或相关规定，选择性地要求开发商提供相关文件，如开发商拒绝提供，则容易引发纠纷，如房屋实测面积的有关资料。另外， 归类于不可抗力范畴，但可考虑归类于情势变更。对于因此类情况而致使开发商逾期交房的，开发商能否免责，实务上存在很大争议。有观点认为，我国合同法确立的是 ...
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，该房售价已上升为每平方米4180元，请问我是否可以依法要求开发商双倍返还定金并要求其承担违约赔偿？房产公司因自己违约造成合同无法实际履行而应当承担 开发商延期交房如何索赔1、定金责任与违约损害赔偿责任能否同时适用？定金是合同当事人为了确保合同履行，依法律规定或当事人双方约定，由当事人一方在合同订立 ...
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房产。2011年10月19日（原被告尚未登记结婚）冯某以个人名义与开发商签订了买卖合同，并支付首付款2679543元。 房屋首付款来源是被告及其父母，但 缴纳出资1840万元的范围内对被执行人N公司的债务承担补充赔偿责任。被告提起执行异议之诉，要求撤销执行裁定书，驳回追加申请。法院民事判决载明，F公司 ...
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