在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付的时间、方式，房屋的交接时间，装修及维修基金的处理，等等。 ,在性质上属违约责任。一般而言，违约责任形式主要包括实际履行、损害赔偿、违约金或定金责任等。对于违反预约合同的责任能否采取实际履行即强制签订本约的方式， ...
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及生效 【基本案情】 2008年10月24日，张女士与王先生签订了一份《定金协议》。约定王先生将其名下110平方米的房屋，以人民币236.8万元的价格出售 不让装修和入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为，双方签订的合同虽名为《定金协议》 ...
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10平方米的房屋，以人民币206万元的价格转让给忻女士。双方还约定了该房屋的定金为41.2万元，预付房款103.8万元，其余房款待忻女士取得产证后5日内 门换锁不让装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 双方说法 忻女士认为双方签订的合同虽名为《定金协议》， ...
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买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身权益？是履行《定金协议》，还是继续签订并履行《房屋买卖合同》？ 案情： 房价上涨了，卖家不 ，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。 争议焦点：定金协议是否就是买卖合同 买方认为双方签订的 ...
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纠纷一案作出一审宣判，判决解除原告余某与被告佛山市艺轩装饰有限公司签订的《装修工程合同书》，被告须向原告支付返修造价19895元、实木地板赔偿金1000元及违约金10 合同签订后，原告依约于2004年8月至11月1日间共按期向被告支付定金和前三期的工程款共计4万元。然而，被告于同年9月23日进场施工并 ...
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锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。法院判决：合同有效，卖方必须交房法院审理后认为，该《定金协议》虽名称 房屋产权证，该买卖合同当属有效，于是一审判决卖方继续交房给买方。律师点评：定金协议是否就是买卖合同律师认为，在实际生活中，看待合同的性质不仅看合同的名称 ...
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中介公司随后带王小姐夫妇实地察看了楼盘。当看到漂亮的小区环境和房屋的分布装修情况，加之中介公司承诺该房产中介公司绝不吃差价，并加送房产内的电视、 合同的转让价格相差无几，此也是符合房地产中介服务市场的惯例。再次，原审法院认定定金返还主体不当，适用法律错误。中介公司与售购房双方签订的是居间合同因而建立的 ...
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装修公司签订装修协议，并通过刷POSS机的方式份别支付房屋定金19万元，装修款8万元（合同对家电、物具做了品牌约定，但未约定具体型号）。房屋装修完成后 提供的证据外，我们另整理了现场照片及在官方网站上截取的物品售价图片以证明装修价值与约定不符。 审理结果 如预期，审理中，蓝天公司主张与自己无关，但对张 ...
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房屋。现同意解除《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及相关文件，但不同意返还定金，亦不同意承担违约责任。理由如下：1、房屋买卖合同及补充协议系阴阳合同， 房某，房屋成交价格为150万元，房屋家具、家电、装饰装修等作价105万元，由买受人一并另行支付，定金5万元，拟贷款金额120万。出卖人处有王某萍 ...
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年4月11日,李某与他人签订房屋装修协议,并预支装修定金5万元。另李某支出装修设计费2万元。后原告在装修时被有关部门制止，被告知所租赁 房屋;被告周某某返还原告李某 租金、保证金、押金共计220000元, 二、原告李某装修等损失计70000元，被告周某某承担35000元，其余损失原告自行承担； 三反诉 ...
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