意见或者请示上级人民法院。认定哪些为效力性强制性规定？哪些为管理性强制性规定？依据合同是否“损害国家利益或者社会利益”来认定，这在司法实践中是相当困难的。在 ，二是非法建设的存在，对于国家土地资源保护、公众生命财产安全也会带来巨大损害，因此以此认定房屋租赁合同无效，并无太大争议。但是《消防法》中相关 ...
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复杂客体，即既侵犯了市场秩序，又侵犯了合同他方当事人的财产所有权。本案中被告人丁某与被害人孙进贤签订车辆租赁合同合法有效，丁某在与孙进贤签订合同时 保管的他人财物”，要在恪守罪刑法定原则的前提下，从尽量有利于保护他人合法财产权利的角度出发，进行目的解释。因此，所谓“代为保管他人财物”应当指所有基于合法 ...
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，还必须收集对方当事人的公司章程、公司经过工商登记备案的公章样本、对方签署合同人员的签字盖章样本、对方的股东会决议或者董事会决议等等法律文件，或者要求提供 使用费的，法院一般应予支持。按照法律规定，原本合同无效之后，双方当事人取得财产应当返还给对方。但租赁合同比较特殊，承租人缴纳了租金后，实际使用了 ...
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，是否就认为出租行为无效呢?还如大量存在的“二房东”现象，是否“二房东”与他人签订的租赁合同都无效呢?显然，这些出租行为认为无效，极不利于经济的发展，也会导致 出租等的许多权利。如国有企业的承包经营权，难道说国有企业因为没有对财产的所有权就不能把财产拿来出租吗?显然这是否定的，大量的企业出租商铺，出租 ...
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要恢复原状在事实上不可能或者在经济上不合理，在此情况下，则要确认该新财产的归属问题。我国法上的添附是否任意性规范？王利明教授认为，“该规则 司法解释又过于笼统，所以在审判实践中难以把握。笔者1、房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人同意 ...
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，双方互不结算该费用，乙方添置的财产设备归乙方，装修自动留存。2006年3月6日，原告xx公司与被告xx又签订《租赁合同》一份，约定由甲方（即xx 000元，故原告诉请的房屋使用费标准应参照该标准。原告xx公司认为被告xx在房屋租赁期满后无故占用、拒不迁出的行为系违约，要求被告承担支付与押金数额相等即 ...
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的；本案中，余某将其与李某共有的房屋租给程某使用，并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规的 取得对该动产的所有权的法律制度。受让人在取得动产所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。从我国学理和司法实践来看，善意取得应 ...
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或潘某主张房屋的租金，因为在拍卖时张某已经知道此房屋有租赁权，对于张某对于房屋存在的租赁权应予以承受，即拍卖财产上的存在的租赁权，不因拍卖而消灭，新房主应当予以承受此负担，不能再明知房屋租赁合同存在的情况下，再向潘某或李某主张收取的租金权利。 【评析】 ...
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的；本案中，余某将其与李某共有的房屋租给程某使用，并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规的 取得对该动产的所有权的法律制度。受让人在取得动产所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。从我国学理和司法实践来看，善意取得应 ...
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特别授权代理。 原告徐州市九里区九里办事处孤山村委会第七村民小组与被告毕振强土地租赁合同纠纷一案，本院于2006年12月26日受理后，依法组成合议庭进行了 的认定，向双方当事人当庭释明：“协议”无效后，当事人双方因该“协议”取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的 ...
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