可付40%首付款购买被告开发的位于北京市顺义区X小区房产，于是原告当日向被告交纳了600000元定金。2018年1月31日，被告安排原告办理购房网签手续 返还了50000元的保证金。综上被告已向原告返还全部购房款。 二、虽原告与被告于2019年12月18日向顺义区建委提交了商品房预售合同备案解除申请表 ...
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告诉称： 原告张三向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告履行合同义务，将原告所购买的一号房屋权属转移登记在原告名下。2、本案诉讼等费用由被告 商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。第三十六条：未 ...
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规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》《房屋所有权证》《建筑工程竣工验收备案表》《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书 允诺书、定金收据、预付款收据等。2．如果您购买房屋的心意已决，不妨将商品房买卖合同应具备的主要条款都写入《商品房认购书》，争取让《商品房 ...
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其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品价款的三倍。我认为，H公司有意虚假宣传，欺诈我签订购房合同，主观上有极大的恶意，我作为普通消费者损失惨重， 承担违约责任，已收取的房款作为违约金。 法院查明 2016年6月14日，H公司（出卖人）与张某红（买受人）签订编号为XXX《北京市商品房预售合同（商业 ...
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其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品价款的三倍。我认为，H公司有意虚假宣传，欺诈我签订购房合同，主观上有极大的恶意，我作为普通消费者损失惨重 违约责任，已收取的房款作为违约金。 裁判结果 律师点评 2016年6月14日，H公司（出卖人）与张某红（买受人）签订编号为XXX《北京市商品房预售合同（ ...
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11日，岳某与A房地产公司签订涉诉房屋购房协议，岳某以395200元购买A房地产公司开发的涉诉房屋，岳某已将房款全部付清。2012年，A房地产公司又将 某，并给其办理了入住手续。岳某签订购房协议时系预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同，A房地产公司未取得预售许可证，故销售行为无效。还款及赔偿责任应该 ...
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，在庭审材料中，并没有体现出河北新X房地产开发有限公司有合格的预售许可手续。退一步讲，即便河北望X房地产开发有限公司有备案，也不会产生物权法规定的排他预告 两套房屋一直由孙某占有使用；第五，该两套房屋的商品房买卖合同已于2006年7月29日被已生效的保定市北市区人民法院民事判决认定合法有效，虽然王某对 ...
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前提条件为：签订商品房预售合同并网签备案；李某富付清全部购房款。上述条件并未成就，L公司不需要向李某富交付房屋，也不需要支付违约金。 4、合同已无法继续履行 意见可以看出L公司对于张某卫、李某富购买的房屋具体位置知情并且明确，故对于L公司辩称具体位置不明确以致不能履行的辩称意见，不予采信。综上，对于L ...
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。事实与理由:杨某某与某某公司在2013年3月8日签订了《青岛市商品房预售合同》，杨某某购买青岛市市北区吴石路X号桓竹苑小区项目X号楼X层X 工程延期导致,根据双方签订的商品房预售合同中补充条款第7条第8款第3项约定我公司无需承担违约责任;2、我方不存在违约行为,我方已得到竣工验收备案证明文件,杨某某 ...
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，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金。上述《商品房买卖合同》于2006年8月13日进行预售合同登记备案。双方均未能提交编号为Y5的《 管理费，恳请贵方放弃追究自购房合同签订之日至本承诺函所承诺的交付时间内我司延期交付该房屋的违约责任。某公司对上述证据中《商品房买卖合同》真实性予以认可，但 ...
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