案情：签订购房合同未过户一房二卖起诉赔偿 2009年2月11日，陈女士某开发商签订了一套商品房买卖合同，交房时间及违约责任等相关事项进行了详细 二卖的发生呢购房者与开发商签订合同之后，应该及时到房管局办理过户手续。如果是期房的，也应该在签订合同之后去建设主管部门办理销售备案手续并办理预告登记。办理预告 ...
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房纠纷应该如何处理限购令出台后五大买房风险提示案例一不具备购买资格、不能履行合同产生的纠纷今年初，李先生和其妻子看上了郑州西区一套新开盘的商品房，并与 签订了购房合同，交纳了5万元定金和20万元的预付款。双方签订的购房合同还未在房管局网签备案，郑州实行限购令政策，李先生所买的商品房随后列入限购范围，李 ...
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由甲方开具交款收据并签订次《购房定向还迁房意向书》;乙方凭交款收据及此《购买定向还迁房意向书》，签订经济适用房买卖合同，经房管局备案后再办理相关进住手续 买房的约定不违反法律或行政法规的强制性规定，也未违反社会公共利益。原、被告双方对于借名买房的约定应属有效。在诉讼中现，原、被告之间协商一致，原告给付 ...
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做前期准备，更易胜诉。律师支招：买二手房时，要在合同中明确一房二卖的违约责任，到房管局进行即“预告登记”。4、房屋产权不明确有些二手房是夫妻或者 ：出售这类房屋需要房主和共有人都同意才行，否则即使签了购房合同也无法过户。律师支招：购房人在买房前注意查看产权证，或者走访周围邻居核实产权信息，要求所有共有 ...
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合同送房地产登记机构办理预售合同备案和预购商品房预告登记手续，但被告并未办理网签备案手续，原告申办银行按揭贷款被拒，之后通过在广州市房管局主办的“阳光家缘”网 将该房屋抵押给第三人；…”，有了明确的法律依据，原告维权有法可依，被告未告知原告擅自将所售房屋抵押，导致原告买房目的不能实现、无法取得讼争房屋 ...
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载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未约定的按以下处理原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款； 2 质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管。 注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则。对合同 ...
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国有企业将1201号涉案房屋给配给其居住，其于1997房改时购房了该房屋。从1982年至今，其一直居住在涉案房屋之中。2012年秋天，张小飞以各种理由拒绝 涉案房屋已经登记在了张小飞的名下，张军对房管局备案的涉案房屋的房屋所有权转移登记申请书上卖房人（转让人）签字盖章处的签字、以及房屋买卖合同上落款处 ...
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于2006年出售给他人，并办理了房管局备案手续，导致原告签订的《商品房预售合同》未能按照当时的相关规定进行网上签约和预售登记。在这种情况下，经被告同意原告于 合同的事实，原告只交了房屋的首付款，后续房款未交，且原告购买涉案房屋时为外地户籍，不知能否通过购房资格的核验，如果核验不能通过，就无法办理过户 ...
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除非原告在2016年10月23日前将购房全款打入被告个人名下或是将总房款上涨500000元，否则拒绝继续履行合同。现请求法院依法判令被告继续履行原、被告于2016年 原告未违约。2016年10月21日，在办理房屋过户过程中，由于贷款银行未在房管部门备案，不能办理2号房屋的过户，为原告少交契税，本案所涉 ...
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被告苏某五购买涉诉房屋未经过中介公司，对被告陈某一曾与中介公司签订的购房合同不知情，被告苏某五与原告经口头协商一致，被告苏某五不存在违约行为 协议》递件至房管部门；买方须在2014年12月31日前办理贷款申请手续；在银行审批贷款手续完毕3个工作日内，买卖双方须亲自赴房管局办理产权变更及抵押登记手续；因 ...
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