夫妻之间婚内赠与房产并过户登记的法律效力 案情介绍 2009年1月甲女士与乙先生登记结婚，两人均系再婚。乙先生有套婚前房屋，婚后，逐次变更到 在于已办理房屋所有权登记的实际权利归属，当事人双方两次的房屋所有权变更登记是否属于赠与，登记的结果是否发生物权效力，是否符合《物权法》和《合同法》中关于物权登记 ...
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20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。由以上可知过户过程中产生总共税费：3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）+80元登记费+5 免征营业税。个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 ...
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一、请求确认两被告名下位于惠州市房屋所有权归两原告所有。 二、请求两被告将以上房产过户到两原告名下。 被告辩称 第一被告冯某一辩称：1、这一套房子是因为 是在婚后购买并合法登记产权，并由被告承担房屋商业贷款的还款义务，原告的赠与首付款资金的帮助行为不能导致物权的变更，客观事实结合上《物权法》及《婚姻法 ...
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的不动产权过户登记到杨某名下 2、被告辩称 被告杨某辩称，我与杨某1之间的过户房屋行为并非是为了恶意逃避债务，而是家中财产的析产分割行为，故不同意原某的 继承。 三、法院判决 北京市昌平区法院判决： 1、撤销杨某将房产赠与杨某1的行为； 2、杨某1将房产过户至杨某名下。 四、律师点评 律师认为，原某于 ...
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《出售公有住宅楼房买卖契约》，内容与1996年契约同。同年9月10日，双方办理过户手续。 陈西提交日期为2009年6月19日的公证处出具的公证书，显示：赠与人刘萍与受赠人陈西于2009年5月19日签订赠与合同，声明刘萍将涉案房屋赠与陈西，房产转移时间以过户为准。 2010年4月18日，刘萍与陈西签订 ...
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归被告陈某三所有。调解书生效后，因为案外人还未成年等原因，没有及时办理房屋过户登记手续。2018年6月，该房屋被政府征收，征收时房屋评估价值为4979518元。 为准，对于房屋则必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。陈某三与罗某二在离婚调解书中对赠与房屋做出了意思表示，但并未将房产办理至子女名下，而是 ...
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赠人表示接受赠与的合同。根据我国《合同法》第186条规定，一般的赠与合同在财产的权利转移之前是可以撤销的。《解释(三)》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人 赠与，其适用原理也是一样的。本案中，赠与房产未过户，产权还归小卢所有，小田要求小卢履行赠与合同，办理房屋过户的主张不会得到法院支持。第十四条 ...
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人表示接受赠与的合同。根据我国《合同法》第186条规定，一般的赠与合同在财产的权利转移之前是可以撤销的。《解释(三)》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人 赠与，其适用原理也是一样的。 本案中，赠与房产未过户，产权还归小卢所有，小田要求小卢履行赠与合同，办理房屋过户的主张不会得到法院支持。 第十四 ...
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【摘要】赵娜律师提示，转移财产是必须要经受婚姻法及其司法解释的推敲和考验的，赠与给无民事行为能力的子女和以低价出售给亲友都不是明智的选择，徒增过户费用 的赠与行为是效力待定的民事法律行为，由于该赠与的对象为双方的女儿，而女儿刚满一岁，并无判断能力，因此虽然该房产过户于女儿名下，依然为夫妻共同财产，甲男 ...
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受理费。本文坚持认为要求提起确权之诉的做法是错误的，因为不管是商品房买卖合同也好，还是商品房赠与合同也好，还是离婚协议也好，协议确认的只是权利人要求义务人协助履行过户的 案例供读者诸君深入思考，张某与李某签订房屋买卖合同后又将房产卖给王某，并将房产过户至王某名下，此时法院能根据李某的请求确认其对房屋的 ...
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