出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第七十五条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方 。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 第十四章地役权 第一百五 ...
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和开发商之间，开发商在销售商品房时通过与业主签订地下车位预售或者使用权出让合同、租赁合同等方式转让人防车位的使用权，并且往往约定了较长的出让期限，有的 涉小区开发商，其认为小区业主委员会主张的物业公司收取、应当上缴业主委员会的人防车位租金收益应为其所有，故向法院提起诉讼。 法院裁判观点： 二审法院认为 ...
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，不发生不动产物权变动的效力，也即车位不办理登记，不会发生所有权的变动。但目前，房地产登记机关除办理《土地使用权证》、《房产所有权证》外，对于其他 ，建立车位所有权登记制度，制订具体规则，保护各方的正当权益。四是规范小区车位的建造数量、转让及出租价格，制定统一标准。建议国土和房产部门、土地规划部门联合 ...
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为国有资产，任何人不得买卖、破坏、损害和侵占。但记者调查发现，开发商出售人防车位的情况仍然比较普遍。 在近期播出的《问政山东》节目中，就曝光了德州 ，按照现有相关规定，是把人防工程的所有权、经营权、使用权分立，将经营权和使用权推向市场，并且可以出租转让，但人防车位的买卖在现有人防法律法规中是不存在的。 ...
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业主的委托对住宅区进行管理，它本身不拥有土地使用权，更无权将车位使用权(实际上是车辆所占位置那块土地的使用权)出租给车主。但因为物业管理公司的职责是 ”，正是物业管理公司的职责所在。 第二，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》和有关规章规定，国有土地 ...
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职工住宅楼（以市场化运作方式建设）指标房1号楼2-8-3号以85000元转让给乙方；乙方支付甲方已经代垫的房屋预定金（以单位收据为准）；甲方在 6次支付基建局208597元。 2010年底，原告根据基建局通知交纳51000元车位款，取得车位使用权。2009年10月，基建局将房屋交付被告，被告将房屋交付 ...
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问题，可能会被实现抵押权、共有人不同意、合同签订无法取得土地使用权。应对方法：（3）土地使用权转让的税收法律风险逃税避税的风险应对方法：（4）因土地使用权 阳台、窗户设计变更案(5)容积率、绿化率变更案应对方法：4、购房附赠纠纷—车位、花园、露台卖豆腐原理与卖房原理的同一性解析应对方式：5、房价下降， ...
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竣工后S公司可获得Z大厦68%的商品房面积和68%的泊车位，F公司获得32%的商品房面积及32%的泊车位。协议还对施工期进行了约定：1995年3月1 了如下答辩意见：1、F公司提供的土地是通过划拨方式取得，不具备土地使用权转让的前提，该项目既没有经政府部门批准列入商品房建设计划或调整为经营性建设项目， ...
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附属设施的维修资金，均为法定共有。而如物权法第七十四条规定的车库、车位，当事人可以通过约定确定其归属。我国物权法对于楼顶（楼顶平台）的归属并没有作出 之使用权的处分，应尊重楼顶平台之每个所有权人的意志。不同意将共有之楼顶平台使用权转让给他人的业主，仍可按其持有份使用该楼顶平台。 起诉的主体资格问题 在 ...
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使用权(包括开发商有可能为该套团购房提供的汽车停车位、杂物间等附属设施的所有权和使用权)转让给买方所有;该团购房在建房前、建房中，买方要保证按时、足额缴纳与建房 故原告诉请被告李定林、第三人置业有限公司向原告交付涉案房产及所属地下室、车位及诉请被告李定林、第三人置业有限公司配合办理上述房产的网签、过户 ...
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