违反法律、法规强制性规定，属有效协议，双方应当按照协议约定全面履行自己的义务。现余某违反《租房合同》的约定，将铺面的一部分转租给孙某使用，故对罗某 的所有权及用益物权，允许出租人处分自己的权利。如果承租人违反约定向第三人转租，出租人有权终止租赁合同并按约定惩罚违约行为，但如果出租人知道承租人违约转租却 ...
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楼梯间，且楼梯间的所有权人即房主与周某前手李某立有协议，转租须征得房主同意，否则转租无效，所以自己与周某的租赁合同无效，要求确认与周某的 转让费20000元及利息并赔偿装修的一切费用。周某认为，与余某口头达成房屋租赁协议及交付20000元转让费是双方的真实意思表示，周某并不存在欺诈行为，所以该合同合法 ...
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楼梯间，且楼梯间的所有权人即房主与周某前手李某立有协议，转租须征得房主同意，否则转租无效，所以自己与周某的租赁合同无效，要求确认与周某的 转让费20000元及利息并赔偿装修的一切费用。周某认为，与余某口头达成房屋租赁协议及交付20000元转让费是双方的真实意思表示，周某并不存在欺诈行为，所以该合同合法 ...
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间，且楼梯间的所有权人即房主与周某前手李某立有协议，转租须征得房主同意，否则转租无效，所以自己与周某的租赁合同无效，要求确认与周某的 转让费20000元及利息并赔偿装修的一切费用。 周某认为，与余某口头达成房屋租赁协议及交付20000元转让费是双方的真实意思表示，周某并不存在欺诈行为，所以该合同合法 ...
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门市、百货门市四间店面及生资门市、农药门市楼上房间，同时签订一份三年的租房协议。2002年7月3日，兴国县金木傢俬有限公司与兴国县上社供销合作社将2001年 以公司名字签订的，与长冈乡政府的合同也是用公司的名字签订的。在房屋转租协议中“李小洪租长冈乡政府的原办证大厅……”实际上是金木公司租赁，并不是李 ...
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房东同意的，还给了王芳“房东”刘凯的电话，并说如果有事可以找“房东”解决。得到转租人确认的王芳再次来到店里准备装修，但是依然受到武强的阻拦，并说房东把整栋 处分行为。因此，法院认定高萌与王芳之间签订的房屋转租协议无效。经法官调解，双方当事人最终达成如下调解协议：一是解除了高萌与王芳签订的房屋转租合同； ...
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请求缺乏事实依据，依法应予以驳回。 二、丁某提供证据虚假，依法应承担被告王先生转租不成立、丁某举证不能的败诉风险。 首先，丁某提交的房屋租赁合同虽 行为完全合法，且符合国家对个体户经营的政策。 王先生已经向法庭提交了三份联营协议对王先生与亲友合作经营的行为予以证明，且从本案审判长在实地考察涉案房屋使用 ...
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不具备对抗物业公司要求返还原物请求权及单方形成新合同关系的效力。四、关于转租后，承租人、次承租人是否享有优先租赁权的问题，在理论上存在争议。我国现行 笔者主张，承租人与出租人如约定了优先租赁权，承租人和次承租人在转租协议中也约定了承租人另转租的优先租赁权的话，当承租人到期后不主张优先租赁权的，次承租人 ...
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也不具备对抗物业公司要求返还原物请求权及单方形成新合同关系的效力。 四、关于转租后，承租人、次承租人是否享有优先租赁权的问题，在理论上存在争议。我国现行 ，笔者主张，承租人与出租人如约定了优先租赁权，承租人和次承租人在转租协议中也约定了承租人另转租的优先租赁权的话，当承租人到期后不主张优先租赁权的，次 ...
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年的房租，如果苏明终止协议，洪亮所缴房租不退；租赁期满时，苏明应将房屋完整地交还洪亮；所租房屋只准苏明使用，不允许转租。该合同签订后，双方又 解除与苏明签订的房屋租赁合同，收回房屋。 分歧意见： 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。对此，有两种不同意见： 第一种意见认为，洪亮和苏明 ...
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