套卖与王某乙，成交价为72.5万元，王某乙于2011年6月6日支付定金2万元，于2011年6月14日支付首付款28万元，余款42.5万元由王某乙 解释》时代，则会区分抵押权是否登记及抵押人是否履行了告知或通知义务，进而在对转让合同是否有效作出认定。而到了《物权法》时代，由于对《物权法》中规定的“抵押 ...
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质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。 7 非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（ 签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。认购书主要内容包括：1. 认购物业；2. 房价，包括户型、面积、单位价格（ ...
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租赁合同案裁判要旨不具备转租条件的承租人与第三人订立的房屋转租定金合同不能成立，该合同解除时不适用双倍返还定金。案情2009年8月7日，承租人绳伟、薛海巍经 14万元的价格转让给徐杰营，徐杰营于当日支付给绳伟、薛海巍4万元作为转让定金。之后，徐杰营了解到房管科和一建公司并非同一单位，绳伟、薛海巍无权转 ...
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责任公司 2004年2月4日，原告与被告签订一份R2004XT001号《资金信托合同》，约定的信托资金金额为竞拍并完成望春花（600645）社会法人股4007714 。因催促未果，致真公司以违约为由要求终止与原告签订的转让合同，并要求原告双倍返还定金。原告认为被告违约行为致使其蒙受巨大经济损失，遂通知 ...
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无效。因此，因房屋买卖合同无效，故定金合同作为从合同亦无效，本案应驳回原告的诉讼请求。第二种意见认为，原、被告之间进行房地产转让，依据有关规定，应当 事后，也未得所有权的追认，属无权处分，因此，被告并不具备签订该房屋买卖合同的主体资格。尽管我国物权法对不动产善意取得制度予以肯定，但是因原告在签订《中介 ...
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而无效。因此，因房屋买卖合同无效，故定金合同作为从合同亦无效，本案应驳回原告的诉讼请求。 第二种意见认为，原、被告之间进行房地产转让，依据有关规定，应当 事后，也未得所有权的追认，属无权处分，因此，被告并不具备签订该房屋买卖合同的主体资格。尽管我国物权法对不动产善意取得制度予以肯定，但是因原告在签订《 ...
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使用定金而不是订金，否则，将不能起到对债的担保作用。 2、应注意定金是实践性合同。定金合同从定金实际交付之日起生效，若双方当事人仅订立了定金合同， 合同约定，龚某将其所有的位于北京市海淀区上地某小区的一栋房产出售给赵某，转让总房价款为135万元人民币，双方应于2010年4月15日签订正式的《北京市存量 ...
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卖与赵某。王某要求李某履约遭到拒绝，遂向法院起诉，要求李某双倍返还定金8万元。 [分歧] 本案在审理中有两种意见：一、原、被告双方之间只是口头达成了 ，所以该合同是无效的。定金合同是从合同，主合同无效则从合同无效，故应驳回原告的诉讼请求。二、原、被告之间进行房地产转让，依据有关规定，应当签订书面合同， ...
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，其涵义为：当票据设立或成立后具有独立的票据权利义务关系，而与产生或转让其票据的原因关系相分离，即票据权利与票据原因严格分离，持票人行使票据 接近客观事实的法律事实的体现。《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金合同从实际交付定金之日起生效”，何谓“实际交付”，在2004年4月7日中午1200之前 ...
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，其涵义为：当票据设立或成立后具有独立的票据权利义务关系，而与产生或转让其票据的原因关系相分离，即票据权利与票据原因严格分离，持票人行使票据 接近客观事实的法律事实的体现。《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金合同从实际交付定金之日起生效”，何谓“实际交付”，在2004年4月7日中午1200之前 ...
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