签合同的真正目的，包括动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，明明是 时，优势方采“唯结果论”，劣势方修订时多采“唯原因论”---如在某些违约责任条款后加上“但非乙方过错造成的除外”2、合理界定损失范围。3、正确 ...
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万元。 [法理评析] 本案两级审法院的判决，在认定合同无效上完全一致，所不同的是对无效合同处理结果上有异，这种处理方式在审判实务中较为常见。表面看来，两级 。即使在标的物的部分权利属于他人的情况下，也可以认为出卖人的行为构成了根本违约。 二、《房地产管理法》第三十七条规定不属于效力性规范，不能作为认定 ...
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，被告提出上诉，市中级法院查明上述事实后，判决驳回上诉，维持原判。 【评析】 该案违约事实比较清楚，涉诉标的额也较小，但在审理判决时却有诸多法律问题存在： 、被告订有婚庆服务的协议，且协议内容综合、比较详细，适用《合同法》，按无名合同处理更好。也符合《消法》的本法未规定的，受其他法律、法规保护的规定。 ...
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，如超期的按日计3%滞纳金，若超期交租一个月的当乙方自动终止合同处理，其他条件按原合同不变……。”此后，原告认为被告只交至2017年4月的租金， 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百三十五条租赁期间届满，承租人 ...
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造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 百一十四条的规定，综合考虑原告已经取得涉案房屋所有权，合同主要目的已经实现；被告对于违约事实的出现虽有明显过错，但主要由案外人引起，不属 ...
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余款项约定于2015年10月28日前支付完毕，并且双方约定如果违约合同约定应当向守约方支付违约金为合同中房屋总价的20%，超过20日未支付款项的，视为违约， 不予支持。案例三2014年1月某日，史某与沈某签订《上海市房地产买卖合同》，约定沈某将坐落于上海市淮海中路＊＊＊号某某室房地产转让价款共计460 ...
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注册，同时办理探矿权过户手续，付清余款，解决股东出资未到位的问题，否则大地公司将追究违约责任，解除协议。该函件由吉成公司的总经理李X进行了签收。此后，2008年 公司之间签订的《探矿权作股协议》应该是成立未生效，而不是无效合同，不能够按照无效合同处理。2、原审法院认定李X是吉成公司的总经理，并且以吉成 ...
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情况下，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料 。不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。同样，也不要签订权利多、义务少的 ...
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格式合同，有关交易费用支付方式及按揭条件变化时合同处理方式、违约责任等C在《合同》中预先进行了约定（中介方将这些内容预先由橡皮章刻好后统一盖 当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。十、妥善采用多种途径处理房地产纠纷案件。……切实贯彻“调解优先、调判结合”原则，大力加强诉讼调解工作；要 ...
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中，被告提出请求原告赔偿房屋装修费用1万元的问题，因被告拖欠原告的租金而构成违约，给原告造成一定的经济损失，故被告的请求缺乏充分的事实依据，不予支持。 买卖合同，被告（反诉原告）吴某某反诉请求，按买卖合同处理纠纷，本院不予采纳。合同履行过程中，双方当事人均履行了主要义务，被告欠缴部分租金，根据担保法的 ...
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