预售合同》（以下简称预售合同）第十四条（2）逾期交房时间超过90天，买受人有权退房。2019年9月6日，经原告、被告双方协商， 支付首付款245257元，2017年1月15日前向出卖人支付首付款381025元，剩余房价款60万元以按揭贷款方式支付。双方均确认办理网签注销手续的时间是2019年8月。 ...
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交付房屋，若逾期交房时间超过90日，甲广告公司可要求乙地产公司按照已付款项的5%支付违约金。之后甲广告公司支付了首付款150万元，并办理了按揭贷款手续。 年12月起产生的物业费等费用。律师说法：买受人无正当理由拒绝收房的，构成违约最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ...
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的诉讼地位及商品房买卖合同、按揭贷款合同解除后果的处理。 【法院裁判要旨】 上海市闵行区人民法院经审理认为：某公司逾期交房已超过60日，肖某等 为98.74平方米，每平方米建筑面积单价人民币23,930元，乙方购买该房屋的总房价款暂定为2,362,848元。甲方定于2011年12月31日前将该房屋交付 ...
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%的标准向a公司支付违约金至实际全额支付应付款之日止。在合同签订后，赖一逾期办妥按揭手续，按揭贷款760000元本应于2016年9月26日前办妥按揭手续 的材料，并不足以证实工程进度迟延系因第三方导致，故a公司据此要求免除其逾期交房违约责任的理据不足。关于a公司主张涉案楼盘因为中央环保督察导致迟延交房 ...
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购房款交付方式及时间为：须于2008年1月17日前交齐按揭贷款所需各项材料，并办理完毕按揭全部手续，卢芳从逾期之日起，按照合同第十条逾期付款 第14条的规定，套内建筑面积误差比绝对值小于3%，根据实测套内建筑面积结算房价款，按照套内建筑面积计算，单价为每平方米7290.6元，总价款为574353.47 ...
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双方已经实际履行合同。由于某公司无法按照买卖合同约定交房，双方对逾期交房达成约定即交房后办理按揭贷款。综上，双方合同真实有效，已经实际履行，请求 ，房屋面积为772.78平方米，总价款为人民币9427916元。合同约定：买受人采取贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的44.3%，其余价款可以向农 ...
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贷款事宜作出详细约定，无法确认双方义务的情况下，邱先生与开发商之间的商品房买卖按揭纠纷应当依照商品房买卖中的交易习惯予以解决。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释 除有权要求开发商赔偿因其未联系银行办理按揭贷款带来的利息损失外，还可依上述司法解释的规定要求开发商赔偿逾期交房的租金损失，但应以邱先生的 ...
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楼款及按月利率10‰计算的利息。 被告里仁公司答辩称：我公司不能按期交房，是因为施工中遇到了合同约定的可延期的情况，并被市建委证实。因此，要求 的房地产开发商的协议而向购买该特定开发商的房屋的购房人提供的，买卖的标的房必须成为按揭贷款的担保物，故在购房人与开发商发生解除房屋买卖合同争议情况下，必然发生 ...
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的实现。2、开发商延期交房开发商由于经营管理不善或其他原因导致延期交楼甚至楼盘“烂尾”，致使购房合同无法履行，从而导致购房人对按揭贷款合同的履行失去信心，由此 未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包 ...
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。因双方约定的违约金过高，应根据原告向银行按揭贷款应支付的利息损失，按金融部门5年以上贷款，即年利率为6.39%的130%计算。被告提出多 属于不可抗力理由不足，不予支持。法院判决被告某房地产公司应向原告毛某支付逾期交房违约金4545.94元。[相关法规] 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行 ...
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