[案情] 原告王某与被告某镇政府、第三人方某争议的房屋系某镇X街三间门面房。该房为砖木结构，由镇政府出资建造，由镇企业管理站管理使用。自1999 ，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不能破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。 因此，承租人可以请求依据所有人 ...
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承租人的优先购买权是否应予支持【案情】2006年12月1日，甲乙签订房屋租赁合同，双方约定乙方租甲方商品门面房，期限为2007年1月1日至2010年12月 （四）项规定和合同法第五十二条第（二）项规定，主张认定甲与丙签订的买卖合同无效。但法院要向乙释明，可以变更诉讼请求为请求赔偿侵害优先购买权的损失。 ...
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从西至东第二间地下室（12米×3.5米约42平方米价值约2万元）和第一层门面房面积为（12米×3.5米约42平方米）和二楼西单元一套住房以及门面房所占有 城市房地产管理法》第三十七条和四、六项两项强制性规定的事实是非常明显的，属无效合同。无效合同不应履行，不存在违约责任，因此判决结论错误。请求二审法院 ...
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地区房地产价格大幅度上涨，门面房租金也随着上涨。张某向李某提高租金，李某没有同意，现张某起诉到法院，要求解除其于李某之间的租赁合同，收回房屋。 》立法宗旨之一就是要在市场经济中鼓励交易，尽可能的保护合同的效力。在这样的大方向下，法院是不宜轻易判决合同无效以及解除合同的，而且本案中根本就没有解除合同的 ...
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地区房地产价格大幅度上涨，门面房租金也随着上涨。张某向李某提高租金，李某没有同意，现张某起诉到法院，要求解除其于李某之间的租赁合同，收回房屋。 》立法宗旨之一就是要在市场经济中鼓励交易，尽可能的保护合同的效力。在这样的大方向下，法院是不宜轻易判决合同无效以及解除合同的，而且本案中根本就没有解除合同的 ...
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购买的门面房变成了住宅，买主以欺诈为由主张撤销合同【案情】吴某的房屋坐落于沈阳市某区46号，房屋所有权证记载的建筑面积为67.68平方米，用途为住宅 。.比较上述两种观点，笔者认为，应该分不同的情况。首先，对于因合同欺诈而损害国家利益的，应作为无效合同处理。原因是：在我们社会主义国家,以全民所有制 ...
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租金80000元,同时交付了押金10000元。同时查明，原告所出租的门面房属其修建，未取得建设工程规划许可证及合法的建设手续，也未进行房屋权属登记。现原告请求人民法院判决 罗某于某年某月某日签订的门面出租合同无效。二、被告罗某在本判决生效后三十日内腾退所租赁的位于某地某处的门面给原告某公司。本判决书 ...
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【案情】 刘某在南阳市卧龙区蒲山镇街道自有门面房三间，2007年12月，刘某将房屋租赁给赵某开私人诊所，双方口头约定房租为每月100元，每年 ，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。赵某和刘某虽然没有签订书面房屋租赁合同。刘某已经接受赵某提前支付的一 ...
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冲抵工程款……”。前面对此已有详述：由于与备案的中标合同的实质性内容不一致，此合同无效。依无效合同所提出的主张当然不能得到法院支持。2、2006年8 手续，法院不能审理，对此请求法院应予驳回。（二）原告要求被告支付的工程款，根据合同约定被告将门面房以2000元/平方米进行冲抵。不符合《补充协议》的约定 ...
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，应属无效合同。原、被告违反规定，签订房屋租赁合同，双方都有过错责任。因此法院判决双方1995年６月５日所签门面房屋租赁合同无效。被告退出门面房，该房 房屋租赁合同，违反了国家行政法规规定。经济合同法第７条规定：违反法律和行政法规的合同为无效合同。法院判决原、被告1995年6月5日所签门面房屋租赁合同 ...
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