的损失。下面我们就看看农村房屋买卖合同有效的情形和无效情形的具体内容： 1、农村房屋买卖合同有效的几种情形 (一)农村集体组织内部成员，未分配过 住宅出售给城市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。 (二)我国《土地管理法》规定，宅基地属于 ...
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，为维护我的合法权益，所以请求法院判令：1.确认我和被告之间签订的房屋买卖合同无效。二、被告辩称被告贾女士答辩称： 2003年时我方和原告双方的农村 按照当时的法律规定和司法实践，只要经过政府批准是应当认定有效的。我方和原告签订的《房屋买卖协议》是经集体组织村委会签署了批准意见并加盖了公章的，并已经 ...
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中不具有形成性权利的基础；涉案房屋具有特殊政策安置房屋的性质，农民所有的集体土地所有权是不得流转的。综上所述，不同意二原告的全部诉讼请求。 本院查明李小 处宅基地的土地管理法规定，系关于经行政许可取得农村宅基地的取缔性规定，其不能作为农村宅院被拆迁后相关拆迁利益归属的认定依据；在审理房屋买卖合同纠纷的 ...
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7月20日签订的房屋买卖协议虽因违反了《中华人民共和国土地管理法》、国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中农民集体土地使用权不得出让、转让或 发放土地使用证和房产证的强制性规定，而被法院判决确认无效，但综合本案具体情况，本案仍应按有效合同处理，由原告程先生享有诉争房屋的拆迁补偿权利。...
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Z村村委会辩称，不同意原告的诉求，该案与我方没有关联性，当时村主任与原告签订的合同并没有实际履行，房屋是被告S公司与原告签署的，我方并没有得到实际利益，被告 本案查明的事实，张某晶与Z村村委会、S公司签订的《房屋买卖合同》所涉标的房屋系建设在集体土地上的房屋，不具有相应的建设审批手续，故该合同应属 ...
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年5月7日，卖方孙某富（甲方）和买方张某强（乙方）签订《房屋买卖合同》，约定甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并 月，搬迁人北京Y公司（甲方）和被搬迁人张某强（乙方）签订《棚户区改造项目集体土地上非住宅房屋及地上物搬迁补偿协议》，协议约定乙方房屋及附属物位于房山区某村，建筑 ...
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年5月7日，卖方孙某富（甲方）和买方张某强（乙方）签订《房屋买卖合同》，约定甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并 月，搬迁人北京Y公司（甲方）和被搬迁人张某强（乙方）签订《棚户区改造项目集体土地上非住宅房屋及地上物搬迁补偿协议》，协议约定乙方房屋及附属物位于房山区某村，建筑 ...
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子李某文。 2003年11月7日，拆迁人S公司与被拆迁人李父签订《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》，明确乙方家庭人口共5人，分别是李父、李母、李 上，法院认定李父与张某泉达成的相关购房协议均合法有效。双方当事人均应依约履行协议。出卖人在签订房屋买卖合同后死亡，买受人有权要求出卖人的继承人协助办理 ...
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买卖无效，本院一审判决后买受人不服上诉，北京市第二中级人民法院判决该房屋买卖合同无效。判决张父支付给房屋买受人购房款、装修款、鉴定费和诉讼费共计395747 某称该款系张父与周某婚后于2001年以张父大哥的名义共同承包土地并于2005年前后获得，占地补偿款实际为150317.53元。但该款已于2012 ...
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月6日实施] 第二条也进一步指出：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放 预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？ [最高人民法院专家法官著述与主流观点]（ ...
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