年1月10日签订的《房屋买卖合同》无效;2.郭某达返还杨某飞集体土地建设用地使用证范围内的宅院及该土地使用证，杨某飞返还郭某达购房款 和自留地、自留山，属于农民集体所有;第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本 ...
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新增建筑物所得价款，应返还给该建筑物所有人，抵押权人无权优先受偿。 (2)集体建设用地使用权不能单独抵押，但以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，在转让 ：一是必须经过政府有关部门批准；二是签订建设用地使用权出让合同并补交出让金，或以转让、出租所获效益抵交土地出让金。在补交出让金后，剩余价款才能用以实现 ...
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使用者朱茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三百㎡住宅用地集体土地建设用地使用证交给被告皮远桂，朱茂海将65000元汇给在 无法办理过户登记。 2、此类合同违反了法律的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，农村村民一户只能 ...
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，程X于同年6月27日将涉案房屋拆除。2014年4月21日赵X以确认合同无效为由起诉程X，淮滨县人民法院于同年10月10日作出（2014）淮民初字第 ：二审法院认为，根据淮集建（1998）字第XXXX号《集体土地建设用地使用权证》，本案双方诉争土地的使用权人是被上诉人程X。而根据淮滨县防胡国土资源所的 ...
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共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的 应将涉诉宅院、房屋及涉诉宅院的《集体土地建设用地使用证》返还给李某东，李某东应当对因合同无效给张某长造成的经济损失依责赔偿， ...
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成员，且起诉时的房屋买受人也不是房屋所在地集体经济组织成员，因宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，转让房屋后导致宅基地 后返还给出卖人，同时返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。 (二)损害赔偿 1.合同无效过错责任分担 北京地区法院通常认定， ...
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土地使用者朱茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三百㎡住 宅用地集体土地建设用地使用证交给被告皮远桂，朱茂海将65000元汇给在长沙 房屋），在征得当 地村委会同意后，办理了房屋所有权的变更登记，土地未过户也没有办理集体土地使用权证，且一直在玉圃村居住至今，其实际屋主身份已得到 ...
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纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷（5）建设用地使用权出让合同纠纷（6）土地租赁合同纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、 、劳动合同纠纷（1）确认劳动关系纠纷（2）集体劳动合同纠纷（3）劳务派遣合同纠纷（4）非全日制用工纠纷（5）追索劳动报酬纠纷（6）经济补偿金纠纷164、 ...
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集体土地征收程序 根据《土地管理法》和《建设用地审查报批管理办法》，征收土地一般应当按照以下工作程序办理： 一、申请用地程序 建设单位持经批准的设计任务或 程序 1、有偿使用土地的，应签订土地使用权出让合同。 2、以划拔方式使用土地的，向用地单位签发《国有土地划拔决定书》和《建设用地批准书》。 3、 ...
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》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不是该村集体经济组织成员，涉诉宅基地并未 某文其他反诉诉讼请求。 律师点评 农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因 ...
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