刚（甲方）与张嘎嘎（乙方）签订《房屋买卖合同》，约定：一、甲方单位集资建房，甲方经单位同意认购集资房一套，位于北京市某国企大院的1001号房屋， 的主要原因，结合双方对房屋价格涨跌的预见能力、合同无效的原因以及房屋属于单位集资房，包含了职工的工龄折扣等单位福利性质，并综合考虑其他综合因素，原审法院确定 ...
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鸿震所出售的房屋是某某集团公司某矿的集资房，其仅持有房屋产权单位颁发的《住房证》，而并没有《房屋产权证》这一房屋法定权属证书，因此，其不具备出售房屋的主体资格。买卖双方签订房屋转让协议依照法律规定应当宣告无效。（二）本案的法律处理意见本案的原、被告双方所签订的房屋转让 ...
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张铭持有，但注明的付款人为涂勇。12月21日，涂勇与开发公司订立商品房买卖合同，约定购买诉争房屋房价52万元，交房前付清余款，2006年7月，开发公司 请求法院依法驳回张铭诉请。 涂勇反诉称：其具有购买集资房资格，是其与开发公司签订的商品房买卖合同，其没有将集资房指标转让给张铭，诉争房屋产权当属其所有 ...
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部分购房款应认定为夫妻共同财产。 第二种意见认为，该房屋虽系花某婚前集资房，但房屋买卖合同的签订，大部份的购房款的支付及房屋权证的领取均在双方办理 购买的过程及资金来源进行分析。 本案涉及的房屋不是商品房，而是花某所在单位的集资房。集资建房是指政府、机关团体、事业单位出面组织，由城镇居民、单位职工投资 ...
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作为卖方，原告王先生作为买方，双方签订《房屋买卖合同》，合同约定：1、卖方自愿将其享受原单位的福利集资房坐落于甲市乙区XX路XX小区3栋1 是否享有抵押权，该贷款如何清偿。 (一)、关于被告祝先生与原告王先生签订的房屋买卖合同解除是否符合法律规定。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致 ...
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单位集资房、个人所有的私有房等。经济适用房、房改房、集资房等房屋不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整，不适用《司法解释》。《司法解释》 赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。 买卖合同无效可请求解除“按揭”贷款 商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房“按揭”。《 ...
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，双方为此签订了一份书面协议。 2005年11月，王某与单位签订了《集资房买卖合同》 ，购买了位于北京市朝阳区某院的一套两居室，合同总价50余万元， 的政策性住房。 依据我国法律的相关规定，公民之间不得就经济适用住房购房指标进行买卖交易，但是本案双方转让的是集资建房指标，虽然房屋的性质是按经济适用住房 ...
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3月29日10版对福利集资房买卖效力问题进行了报道,通过相关案件可以看出,福利房上市买卖并不违反国家的强制规定,依法签订的房屋买卖合同同样受到法律保护。然而, 、行政法规强制性规定签订的合同应为无效合同。据此,法院认定双方签订的《房屋买卖协议》自始无效,判令唐氏父女返还李某购房款12万元及资金占用利息 ...
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约定 “甲方孙某自愿将蚌埠市某实验小学南宿舍楼东户的房屋（系孙某所在单位的集资房）转让给乙方宋某。房屋转让价格84000元。乙方于2005年7月9日一 处分诉争房屋时虽没有房产证书，但不影响公民对私有财产的处分权，该房屋买卖合同合法有效。合同双方当事人应当按照合同全面及时履行合同义务。宋某已按协议约定 ...
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》及其实施细则，明确分房性质为“补贴有偿性分房”；明确规定分房对象仅为“具有承租集资房资格条件的教职丄”；明确规定资助金额为“房屋竣工后出售时，达标面积部分 处置决定是行政性的，福利集资分房行为。二、集资房具有福利性质，单位决定资格筛选本案区别于一般民事房屋买卖纠纷的关键之处，就在于被告“定额资助”的 ...
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