期购房款，A房产公司也将房屋交付给被告使用，就在被告准备结清剩余购房款时，娄女士觉得原告公司内部管理混乱，不太靠谱，于是便以原告尚未取得商品房预售 总价款，付款时间，付款方式，违约责任等，这与预售商品房买卖合同的内容完全一致，所以该认购协议具有预售商品房合同的性质，所以该购房协议依法成立。根据《最高 ...
//www.110.com/ziliao/article-725987.html -了解详情
双方的真实意思表示，该变更是无效的。 其次，从商品房预售合同登记备案的实质来看，其是为了规范商品房预售管理、保护购房者合法权益、有效防止开发企业进行一房多 谢海林与金浩公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是商品房预售合同，该合同的备案登记仅是预售商品房合同登记，而不属于预售商品房预告登记，更不是商品房的 ...
//www.110.com/ziliao/article-470886.html -了解详情
房地产公司以买受人张某违约为由，在张某不知情的情况下，向某市房管局申请注销该预售商品房合同登记。2008年6月11日，某市房管局注销了张某商品房预售合同 登记备案，应驳回原告的诉讼请求。第二种意见认为，该备案登记行为属于房管局的房屋管理的职权范围，应由房管局另行审查为之，不属本案司法审查的范围，应驳回 ...
//www.110.com/ziliao/article-464377.html -了解详情
双方的真实意思表示，该变更是无效的。 其次，从商品房预售合同登记备案的实质来看，其是为了规范商品房预售管理、保护购房者合法权益、有效防止开发企业进行一房多 谢海林与金浩公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是商品房预售合同，该合同的备案登记仅是预售商品房合同登记，而不属于预售商品房预告登记，更不是商品房的 ...
//www.110.com/ziliao/article-748770.html -了解详情
,仅是双方对购买房屋的初步意向,不是正式的商品房合同。而且该《商品房预订协议书》签订时,自己并没有取得商品房预售许可证,《协议书》应属无效。现在将该房 “商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为 ...
//www.110.com/ziliao/article-280607.html -了解详情
退还给李先生。 第三种意见认为定金4万应退2万元。理由是对于《预售商品房买卖合同》未签订成功一事，双方当事人都有过错。根据〈〈中华人民共和国民法通则 若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订的《认购意向书》不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，不能认定为商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-43547.html -了解详情
退还给李先生。 第三种意见认为定金4万应退2万元。理由是对于《预售商品房买卖合同》未签订成功一事，双方当事人都有过错。根据〈〈中华人民共和国民法通则 若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订的《认购意向书》不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，不能认定为商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-39692.html -了解详情
把我购买的这套在建的房屋专卖给了我同事小张，我和小张签完《预售商品房转让合同》后，我向开发商协商不成，所以我起诉到法院，请求确认我和小张签订的《 交付前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须征得甲方同意，并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理部门批准。”牛先生和第三人签订的转让合同，我们有 ...
//www.110.com/ziliao/article-723619.html -了解详情
；转让时未办理转让手续，但能在一审期间补办的，合同也有效。 预售商品房合同中最关键的条款是价格，合同一旦签订价格就不会变了吗?请看政策是怎样 不是合同签订时不能预见的，而是因为当事人经营不善、管理不当或判断失误等原因造成的一方当事人提出变更合同则不予以支持认清自己的权利和义务，才能充分维护自己在预购房 ...
//www.110.com/ziliao/article-477372.html -了解详情
XXX与北京XX房地产有限公司商品房合同纠纷案 本案要旨： 本案涉及到商品房认购的法律效力。如果商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 。认购书上虽然记明的是借款，那是因为被上诉人在签认购书时尚未取得商品房预售许可证，上诉人也不可能无故向被上诉人支付借款，且未约定利息，因此， ...
//www.110.com/ziliao/article-147716.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务