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贷款产生纠纷屡见不鲜,一般会涉及两个不同案由诉讼,本文主要对购房人断供时产生纠纷进行法律分析。 一、银行以借贷纠纷起诉。银行以借贷纠纷提起诉讼,根据 商品房预售合同,不应被解除。该观点认为:即便开发商承担了连带清偿责任后,商品房预售合同也不应被解除,其理由为:首先,如果购房者还存在其他债务,预售 ...
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证》是证明土地使用者(单位或个人)已经缴纳土地出让金,获得国有土地使用权法律凭证,受法律保护。颁发部门:1.人民政府(省级、市级、区县级)2.国土资源局 ,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。如果购买了不在《商品房预售许可证》允许销售范围内商品房,房屋产权将得不到保障。主管部门: ...
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,张某购买了上海嘉定区某开发商一套商品房,双方签订一份《预售合同》,约定在房屋交付 后180天内办理产权证,如果逾期办理,买受人可以要求退房 相应违约金。【律师分析】上海市欣隆律师事务所杨东律师认为,张某与开发商签订商品房预售买卖合同,是双方真实意思表示, 依法成立并生效,具有法律效力。按照《 ...
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,张某购买了杭州萧山区某开发商一套商品房,双方签订一份《预售合同》,约定在房屋交付 后180天内办理产权证,如果逾期办理,买受人可以要求退房, 赔偿相应违约金。【律师分析】 陈国平律师认为,张某与开发商签订商品房预售买卖合同,是双方真实意思表示, 依法成立并生效,具有法律效力。按照《合同法》 ...
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入住已达八年。原告要求被告办理房产证,但被告总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元,但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告, 了《商品房买卖合同》,并办理了抵押登记手续。本案在审理过程中被告就该套房屋撤销了抵押登记手续。【法律分析】原被告签订商品房买卖合同》是双方当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-360720.html -了解详情
入住已达八年。原告要求被告办理房产证,但被告总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元,但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告, 了《商品房买卖合同》,并办理了抵押登记手续。本案在审理过程中被告就该套房屋撤销了抵押登记手续。【法律分析】原被告签订商品房买卖合同》是双方当事人 ...
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商定将自己名下诉争房屋转让给夏先生。我没有自愿提供身份证,都是他自己申请办理。我在2006年3月1日登记结婚,签订购买诉争房屋在2006年9 纠纷。 2006年9月28日,吴先生(买受人)与甲市L房地产开发有限公司签订商品房预售合同,载明:吴先生购买甲市乙区XX小区805号房屋,总价452052元。 ...
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入住已达八年。原告要求被告办理房产证,但被告总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元,但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告, 《商品房买卖合同》,并办理了抵押登记手续。本案在审理过程中被告就该套房屋撤销了抵押登记手续。 【法律分析】原被告签订商品房买卖合同》是双方当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-500735.html -了解详情
中,暂时无法将房屋返还给原告。 第三人辩称, 一、涉案房产未取得房产证,其不动产物权并未创设,故原告主张缺乏事实依据,依法应予驳回。 根据民法典相关 登记簿时发生效力。涉案房产为商品房,属于法律规定登记生效不动产。涉案房产并未办理不动产权登记手续,即房屋物权尚未创设,商品房买卖合同仅能标明被告 ...
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40万元余额为52万元,此时每人可分得26万元。 法律分析: 离婚时负债房屋分割难题有两个:一是负债房产分割时债务问题如何解决?二是设定了抵押权 ,然后涂销抵押登记后,即可办理房产过户手续。其二是由买受人通过按揭贷款方式付款。此方式类似于出卖人购买开发商预售商品房按揭付款。此种方式需要中介 ...
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