贷款产生的纠纷屡见不鲜，一般会涉及两个不同案由的诉讼，本文主要对购房人断供时产生的纠纷进行法律分析。 一、银行以借贷纠纷起诉。银行以借贷纠纷提起诉讼，根据 商品房预售合同，不应被解除。该观点认为：即便开发商承担了连带清偿责任后，商品房预售合同也不应被解除，其理由为：首先，如果购房者还存在其他债务，预售 ...
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证》是证明土地使用者（单位或个人）已经缴纳土地出让金，获得国有土地使用权的法律凭证，受法律保护。颁发部门：1.人民政府（省级、市级、区县级）2.国土资源局 ，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。如果购买了不在《商品房预售许可证》允许销售范围内的商品房，房屋的产权将得不到保障。主管部门： ...
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，张某购买了上海嘉定区某开发商的一套商品房，双方签订一份《预售合同》，约定在房屋交付 后180天内办理产权证，如果逾期办理的，买受人可以要求退房 相应的违约金。【律师分析】上海市欣隆律师事务所杨东律师认为，张某与开发商签订的商品房预售买卖合同，是双方真实意思表示， 依法成立并生效，具有法律效力。按照《 ...
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，张某购买了杭州萧山区某开发商的一套商品房，双方签订一份《预售合同》，约定在房屋交付 后180天内办理产权证，如果逾期办理的，买受人可以要求退房， 赔偿相应的违约金。【律师分析】 陈国平律师认为，张某与开发商签订的商品房预售买卖合同，是双方真实意思表示， 依法成立并生效，具有法律效力。按照《合同法》的 ...
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入住已达八年。原告要求被告办理房产证，但被告总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告， 了《商品房买卖合同》，并办理了抵押登记手续。本案在审理过程中被告就该套房屋撤销了抵押登记手续。【法律分析】原被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的 ...
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入住已达八年。原告要求被告办理房产证，但被告总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告， 了《商品房买卖合同》，并办理了抵押登记手续。本案在审理过程中被告就该套房屋撤销了抵押登记手续。【法律分析】原被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的 ...
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商定将自己名下诉争房屋转让给夏先生。我没有自愿提供身份证，都是他自己申请办理的。我在2006年3月1日登记结婚，签订购买诉争房屋在2006年9 纠纷。 2006年9月28日，吴先生(买受人)与甲市L房地产开发有限公司签订商品房预售合同，载明：吴先生购买甲市乙区XX小区805号房屋，总价452052元。 ...
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入住已达八年。原告要求被告办理房产证，但被告总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告， 《商品房买卖合同》，并办理了抵押登记手续。本案在审理过程中被告就该套房屋撤销了抵押登记手续。 【法律分析】原被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的 ...
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中，暂时无法将房屋返还给原告。 第三人辩称， 一、涉案房产未取得房产证，其不动产物权并未创设，故原告主张缺乏事实依据，依法应予驳回。 根据民法典相关 登记簿时发生效力。涉案房产为商品房，属于法律规定的登记生效的不动产。涉案房产并未办理不动产权登记手续，即房屋的物权尚未创设，商品房买卖合同仅能标明被告 ...
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40万元的余额为52万元，此时每人可分得26万元。 法律分析： 离婚时负债房屋的分割难题有两个：一是负债房产分割时债务问题如何解决？二是设定了抵押权的 ，然后涂销抵押登记后，即可办理房产过户手续。其二是由买受人通过按揭贷款方式付款。此方式类似于出卖人购买开发商的预售商品房时的按揭付款。此种方式需要中介 ...
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