《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷 第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”之规定可以看出，乙在离婚时购买房屋并登记在自己名下，婚后共同还贷，符合本 ...
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但当事人另有约定的除外。 “张某用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，资金来源于她的婚前个人财产，即使购买及产权登记时间为婚后，仍为其个人财产，判决归 进而将婚前个人存款转化为夫妻共同财产的，如将夫妻共同经营所得的收入存入一方婚前个人存款账户，并从该账户中取款用于夫妻共同生活，在无特殊约定情况下，经过 ...
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共同财产的争议标的。另外，上诉人方某某 还认为，该房屋是方某某婚前贷款购买，婚后绝大部分以方某某婚前财产还 贷，即使按上述计算出37万元的争议标的，但 本案中涉案房屋未出售，则在离婚诉讼中，根据《最高人民 法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十 条规定，夫妻一方婚前签订不动产 ...
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应当归共同财产等，属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。而夫妻一方婚前取得的财产属个人财产，归夫妻一方所有，离婚时对方无权分割。《婚姻法解释二》第11条规定 显然不公平。而本案中廖某婚前购买的商品房不属于投资行为，所以增值部分也不是投资所得收益，法院只能判决双方离婚，驳回了王某有关房屋增值部分的请求。 ...
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，故王某的返还请求权不予支持。第二，根据《婚姻法解释三》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 股票进行收益，所以王某婚后炒股所获利的两万元属夫妻共同财产。而李某在婚前购买的黄金价格的增长，不需要李某进行操作，即属于黄金价值的自然增长， ...
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兼具有物权和债权合意。本文所讨论的婚前以个人名义购买，婚后完成产权登记的情况与此相同，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时 《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》(征求意见稿)第十一条 “夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于 ...
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不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《 还贷部分及增值部分，法院依照法律规定进行了分割。首先，该房屋是张某婚前购买，属张某婚前财产，张某采取银行按揭贷款方式购置，贷款债务应属于张某个 ...
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不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《 还贷部分及增值部分，法院依照法律规定进行了分割。首先，该房屋是张某婚前购买，属张某婚前财产，张某采取银行按揭贷款方式购置，贷款债务应属于张某个 ...
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名义签订房屋买卖合同，支付首付款并签订按揭贷款合同的房屋权属问题，目前存在争议。 上海高院认为：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自已名下的 房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部份，应当予以返还。可见上海高院是依据谁付款产权归谁的原则。 ...
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《婚姻法》第十八条第一款规定的一方的婚前财产，即使该财产形式有所转化，仍不改变其婚前财产的性质。 3、因为房屋是在婚后购买的，且未登记在刘男名下， 房屋归属时应当结合案件的具体情况进行分行： 1、若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是 ...
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