。本案中房屋在签订买卖合同后，已提供完备的过户资料，顺利实现了过户登记，即不动产登记已生效，其公信力应予保护。二、夫妻共有财产的代理权当今社会，男女平等， 第三人的合同权益。三、善意取得的适用度民法上的所有权分为动产所有权和不动产所有权。善意取得是民法财产所有权制度中的一项重要法律制度，其执行能兼顾 ...
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本案中房屋在签订买卖合同后，已提供完备的过户资料，顺利实现了过户登记，即不动产登记已生效，其公信力应予保护。 二、夫妻共有财产的代理权 当今社会，男女平等 三人的合同权益。 三、善意取得的适用度 民法上的所有权分为动产所有权和不动产所有权。善意取得是民法财产所有权制度中的一项重要法律制度，其执行能兼顾 ...
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将不动产纳入善意取得范围之中，主要原因在于物权法并未明确规定不动产登记的公信力，从制度层面看，该条规定意在有条件地缓和因法律未作此规定所带来的交易安全 更为周全，还有失之偏颇之虞。假设前述疑问真实存在，经由实证分析可知，如果扩大不动产善意取得中无权处分的范围，其后果是物权法体系的紊乱(详如前述)，而两 ...
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提出行政诉讼后，一审法院维持是否正确? 笔者认为，房产局和法院职能不同，房产局权属登记行为，主要依据《房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》和《城市房屋 认为，即便根据旧法不能适用不动产善意取得制度，但由于李先生根据不动产登记簿的情况信任不动产是胡女士所有，基于不动产登记的公信力，加上李先生为善意 ...
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效果。 六、按揭贷款购房，离婚时房产归谁? 《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该 ...
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影响物权变动的效力。公信原则包括两个方面的内容：其一：记载于不动产登记薄的人推定为该不动产的权利人，动产的占有人推定为该动产的权利人，除非有相反的 使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，判断房屋产权归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下，则实际出资人对房产不享有物权权利。是故，钟强、罗军 ...
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控制我的人身自由行为。 法院查明 原告孙某与被告齐某于1998年6月16日登记结婚，双方均系再婚。双方因感情不和，于2007年协议离婚。2018年2 09平方米。 2018年10月31日，孙某与齐某登记复婚。当日，双方在北京市通州区不动产登记事务中心签署《不动产权共有协议》，载明：坐落于通州区一号房屋 ...
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张某英签订的《借款合同》进行公证。李某霞于2017年5月26日取得《不动产登记证明》，载明被担保数额为165万元。 李某霞称因张某英未偿还上述 人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照 ...
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张某英签订的《借款合同》进行公证。李某霞于2017年5月26日取得《不动产登记证明》，载明被担保数额为165万元。 李某霞称因张某英未偿还上述 人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照 ...
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张某英签订的《借款合同》进行公证。李某霞于2017年5月26日取得《不动产登记证明》，载明被担保数额为165万元。 李某霞称因张某英未偿还上述 人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照 ...
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