，故丁某、马某的行为构成根本违约。 2、本案中张某是否单方解除房屋买卖合同 根据我国合同法第94条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能 。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 本案中，张某于2009年12月26日向地产公司发送了书面 ...
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，故丁某、马某的行为构成根本违约。 2、本案中张某是否单方解除房屋买卖合同 根据我国合同法第94条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能 。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 本案中，张某于2009年12月26日向地产公司发送了书面 ...
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，故丁某、马某的行为构成根本违约。 2、本案中张某是否单方解除房屋买卖合同 根据我国合同法第94条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能 。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 本案中，张某于2009年12月26日向地产公司发送了书面 ...
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债权范畴，可依法转让。 【问题提示】未取得房屋所有权而转让单位集资房的买卖行为是否合法有效？【案例索引】一审：陕西省西安市长安区人民法院（2008）长 不动产物权，我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要求，而非买卖合同成立要件。本案中，李娟利作为西安市长安县信用合作社联合社（现为西安市 ...
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之前对于税费支付的约定与双方之后约定的各自按照国家规定缴纳的说法并不矛盾，即买卖双方各自按照国家规定缴纳各自应当缴纳的税费，但相关款项根据约定应由王某 关于由一方当事人承担过户全部税费的约定，是具有法律效力的。 二、居间合同与房屋买卖合同关于税费承担约定不一致时，应以哪个约定为准。 本案中，居间合同 ...
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自行签订协议转让，还有的仅仅是让村支书或者其他集体组织成员做见证人进行了房屋买卖，根本没有签订书面的协议。由此可见，整体上农村房 屋转让处于一种无序的 当事人之间对此也存在非常大的分歧。 农村的村民住宅出售给城 市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定， ...
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知道华埠公司伪报贸易性质、瞒关走私，仍积极参与并直接与俄方订立非法现汇买卖合同、偷逃关税、转卖走私货物牟取暴利，其行为亦涉嫌构成走私犯罪。威海外运 性质，认定华埠公司构成走私，是地方保护主义。再审裁定认定华埠公司实际履行现汇合同是没有事实与法律依据的。根据1984年12月15日国务院文件规定由黑龙江省 ...
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不认定无效，并不等于说就是适法行为了。由于违反管理性规范的事实并不因合同有效消失，既然当事人的行为违反了国家意志，理应受到来自国家强制力的约束，所以 房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为，在民事审判实务中，对于违反法律、行政法规强制性规定的 ...
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办理过户手续。然而，自今年4月下旬以来，向笔者咨询的当事人多为二手房买卖合同的买方，由于国家抑制房价政策的不断出台，房价下跌已经无法避免。在这种 对其向甲方支付房屋价款并未造成任何影响，对于乙方来说不能以不可抗力作为拒绝履行合同的理由。那么由于政策引发的房价波动是否属于情势变更呢？笔者理解，国家出台新 ...
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的同时一并签署补充协议。这种做法一般能被中介和卖方接受，与买方律师提供合同文本的实际效果差不多。只不过该方法对律师的要求比较高。 其实不管采用哪种 的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》（法释[2003]7号）。 ...
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