人的经营状况恶化或丧失商业信誉等为由中止履行。也就是说，分期付款买卖合同中，出卖人已经履行了义务，无法通过中止履行的方式来保护自己，也正因为如此，法律赋予 已经可以使未到期的部分加速到期，即要求买受人支付剩余全部价款或者要求解除合同。但是如果产生这样的法律效果，则可能存在一个不公的情况，即加速到期后， ...
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》和《告知函》都是被告单方意思表示，且没有合同依据，被告仍应按照双方签订的《商品房买卖合同》履行义务。本院对当事人提供的证据认证如下：原告提供 为2010年6月10日，交纳比例为51.25%；约定金额200 000元，付款方式：公积金贷款，交纳比例48.75%。出卖人应当在2010年12月31日前，将 ...
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买卖合同中，可能还涉及外国或者地区的以及国际性的产品质量标准。因此，在签订买卖合同时，当事人应当明确适用的具体标准，并注明其发布单位、文号、标题以及具体 的约定。标的物交接验收既是买卖合同的主要条款，也是双方履行义务的依据。交接验收涉及的问题主要包括交接验收的时间、地点和方式。交接的时间以卖方交付之 ...
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工业用地或者其他建设用地条件;转让房地产时房屋已经建成的，没有房屋所有权证书;以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批而 但为了过户的需要，应补签书面的房屋买卖合同，买方可要求卖方协助办理产权过户手续。如双方未履行口头合同的主要义务且并不能就此达成一致，则 ...
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责。 二、关于逾期交房的违约责任 如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金；如乙方未 需要卖方提供密码，如果卖方提供的密码错误或者遗忘密码，就会导致房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任，否则会影响后续 ...
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；第三条《买卖条件》3.1房价款人民币408万元；3.2房价款的支付方式：A待转定后叁日内乙方补足定金至人民币叁拾万元整，并同意由丙方转付甲方做为定金 定金，并同意由创未房产事务所转付邹红梅；若翁艳玉未能履行居间协议所述事项，导致双方无法签订买卖合同的，则创未房产事务所转付邹红梅的定金不予返还。由于邹 ...
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：第一种观点，原、被告之间是一般买卖合同关系，其房价约定明确，双方约定由被告朱某代偿还两原告三处债务是房价支付方式，在被告实际偿付15.042万元结清 1468元。2、根据《中华人民共和国合同法》第六条的规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。本案两原告是在无钱偿还债务的情况下将其所有 ...
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来履行自己的义务。现在被告很明显没有按照约定履行自己的义务，那就毫无疑问地应该承担违约责任。双方签订的《商品房买卖合同》是具有法律效力的，受法律保护，是 书面通知原告交付，这是被告的义务。2、一直以来，原告唯一认可的交付通知方式就是合同约定的书面交付通知书。在今年8月的律师函里第二项里已写明“至今也未 ...
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有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。 购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解， 问题不能及时解决的。 （10）补充协议别嫌烦 《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、 ...
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如禁止的仅仅是行为手段或行为方式，依其他手段也发生同一效果时，为交易之安全，并不因此认为其无效。如无证出售烟花爆竹时买卖合同、禁渔期内所捕鱼产品的买卖 1、房屋建造本身合法，只是手续未办的，依据合同法第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权的义务” ...
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