【案件名称】 《签订合同时的疏忽导致违约方有机会状告守约方房屋买卖合同无效》 【案情介绍】 B先生作为房东C女士的代理人，为其出售房屋一套。被告 律宏律师收集到的这么多的相关佐证，以此形成完整的证据链，那么对于最终合同履约期限以及是否构成解除等问题上还会存在更大的争议。 因此建议无论是公司商务合同还是 ...
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就是开发商的承诺，而未注意开发商的附加注明“以规划为准”这样的用语。在签订认购合同或者预售合同时，对开发商的格式条款、霸王条款又不引起足够重视，待产生纠纷 ；在约定的期限内洽谈订立买卖合同；在双方不能就此主要条款达成一致时，按照法律的规定或交易惯例或公平原则确定主要条款之外的条款。明确违约条款，即买卖 ...
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就是双方责权利对等。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际 支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 3、必须标明付款过户时间 在实际 ...
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，故无法与倪先生在居间协议约定期限内签订房地产买卖合同，后双方拟协商解决，未果，倪先生以蔡女士不签订房地产买卖合同构成违约为由将其诉至法院，要求买受 返还倪先生购房定金人民币100000元。 【律师观点】 黄方明律师认为，根据《房地产买卖居间协议》的约定，蔡女士签字后，倪先生支付的意向金已转为定金，蔡 ...
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在接到银行通知后，必须在三天内与银行签订个人住房贷款抵押合同，如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果逾期支付房款 双方约定可以按照以下【 】项方式之一进行处理： 【1】双方同意解除本合同，另行协商付款方式及付款期限，重新签订商品房买卖合同。 【2】双方同意解除本合同 ...
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标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 二.、买卖合同一般应规定的内容: (一).当事人的名称或者姓名和住所; (二).标的； (三).数量; (四).价款或者报酬; (五).质量; (六).履行期限、地点和方式; (七).违约责任； （八）.解决争议的方法。 另外还可以规定包装方式、检验 ...
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则是一项必要条款，故不构成要约。故被告认为原被告之间没有构成货款买卖合同关系，故不构成违约，要求法院依法驳回原告的诉讼请求。 【审判】 宁波市海曙区人民法院 向法院提起诉讼时，才通过诉讼到达承诺通知，这显然已经超过了常理判断的合理期限，属于逾期承诺，而工艺品公司又不予追认，故该承诺无效。因此，法院据此 ...
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证据都不予采信，实际上是否认华埠公司的有效证据。 威海外运和原木材公司在答辩期限内未进行答辩。威海外运在庭审时辩称： （一）华埠公司未取得对废钢船合法 构成违约，应当承担违约责任；原木材公司又与已注销“尼古拉”轮俄国船籍并对该轮丧失所有权的俄船队公司船方人员签订“尼古拉”废钢船买卖合同，属于恶意行为 ...
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天。该《商品房买卖合同》对逾期超过30日后交付商品房的违约金数额未作约定。但原告主张被告按已付房款的日万分之一承担逾期交房的违交房的违约责任，不违反 被告已实际交房，其迟延交付房的违约金只能计算至交房前一日，故其请求违约金计算期限即至起诉之日，缺乏事实根据和法律依据，本不予支持。该房在起诉请求被告支付 ...
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天。该《商品房买卖合同》对逾期超过30日后交付商品房的违约金数额未作约定。但原告主张被告按已付房款的日万分之一承担逾期交房的违交房的违约责任，不违反 被告已实际交房，其迟延交付房的违约金只能计算至交房前一日，故其请求违约金计算期限即至起诉之日，缺乏事实根据和法律依据，本不予支持。该房在起诉请求被告支付 ...
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