，霍某(出卖方，甲方)的委托代理人何某与张某、赵某(买受方、乙方)、中介经纪公司(见证方，丙方)签订了《补充协议》。协议约定：甲乙双方要求，乙方 《二手房首付款交付确认函》，载明：“根据(卖方)霍某与(买方)张某、赵某签订的二手房买卖合同，现就涉案房屋的交易情况，请卖方确认如下：卖方霍某本人与买方所 ...
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时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”的规定，因此，原告诉请被告钱先生按照合同的约定支付违约金总价款的20%即144000元理由充分，予以支持，对原告要求 公司已提供了居间服务，买卖双方未能签订《甲市二手房买卖合同》，因此原告诉请被告L公司返还已支付的房屋中介佣金15000元理由不充分，不予支持。...
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十几万甚至几十万的房价差价损失?对于这些问题,孔静建议,买卖双方在签订二手房买卖合同时应明确约定违约责任及赔偿损失的计算方式,增加违约成本,促进诚信交易。 解决、签订日期等一些细节问题全面考虑并约定清楚。”他还提醒,购房者在通过中介公司购房时,应事先对需签字的文件内容进行全面审核及了解,并且在获悉相关 ...
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元印花税，印花税税率为0.5%)。按照刑法的有关规定，中介公司很可能构成偷税罪。其次，对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让 。另外，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的重大经济损失。...
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的空调、洗衣机、床、大衣柜等等全部处理掉，腾空了系争房屋，过了一个星期之后中介直接与被告葛某乙联系，到8月16日直接叫被告葛某乙去了，后到 担任葛某甲的法定监护人。 上述事实，由房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、收条、情况说明、二手房交易撤消申请表、解约函、葛某甲病史资料、肖XX病史资料、相关 ...
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。二审法院经过审理后，判决维持原判。【评析】近年来，许多购买二手房的购房者多是通过中介操作，并曾向中介公司支付了定金或意向金。因此，如果卖家（卖房者 在房屋买卖中是一个居间撮合的角色，主要是负责通过向卖方或买方提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务而收取一定的居间费用，且我国有关法律也未规定中介公司 ...
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清楚，涉案房屋没有产权纠纷或债务。因被告不熟悉二手房交易流程，故将房屋买卖委托中介帮助办理，双方所签订合同，加盖了居间方的公章，在商谈具体签订 向济南市xxx公证处递交申请。由于公证手续比较麻烦，时间拖的比较长，原告又通过中介主动提出不经过公证，通过法院诉讼的方式办理继承过户手续。双方就诉讼费的承担 ...
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时刘芳告知马巨自己能解决房屋买卖一事，并出具了承诺书。刘芳与马巨去中介公司办理退单声明当天，双方约定2013年12月16日去市建委办理撤销网签手续，沈 由沈娉承担，故沈娉应按照《协议书》的约定履行权利义务，沈娉基于继续履行《二手房买卖合同》所提出的各项诉讼请求，与《协议书》的内容不符，两审法院对沈娉的 ...
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是本案所涉房屋的所有权人，所有有关房产的原件均在张A处，一审中中介公司的证明和中介公司当时接洽的业务员说明，因张A不能办理公积金贷款，故借用鲍A 2018年3月19日，高A(出卖人)与鲍A(买受人)签订《青海省二手房买卖合同》，该合同主要约定：房屋坐落于区，建筑面积106.75平方米，其中套内建筑面积 ...
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某支付违约金143000元及返还定金70000元等损失。胡某以甘某的妻子是中介公司员工，辩解是中介公司员工低价套取其房屋为由，主张是甘某违约，并没收定金。一审法院 的规定，判决如下： 一、解除原告甘某与被告胡某签订的《中山市二手房买卖及居间服务合同》； 二、被告胡某应于本判决发生法律效力之日起七日内向 ...
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