诉讼请求如下：1、要求被告继续履行原被告之间的二手房买卖合同，履行过户义务；2、被告依照合同约定支付违约金；3、本案诉讼费由被告承担。 二、被告辩称 义务应当遵循诚实信用原则。根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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即可办理领证手续。由此可知，在二手房买卖中，办理交易过户递件手续以及交税过户是两个不同的行为且具有一定时间差的。《合同》第十九条是当事人对 合同》而确立的房屋买卖合同关系予以解除。二、被告XX于本判决发生法律效力之日起10日内退还原告XXX定金40000元并向原告XXX支付违约金40000元。三、驳回 ...
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旬的王女士诉至法院，要求以总房价105万元为基数，按每天千分之一计算追究违约金。近日，上海市静安区人民法院判决王女士支付从2009年1月16日至户口全部 女士违反签署的二手房买卖合同，至今未将留在系争房屋内其儿子等3人户籍迁出，应承担违约责任，并以总房价105万元为基数，承担每天千分之一违约金。 法庭 ...
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没在北京，中介发催告函之后，宁子晨也没有出现。为此，张思秀提交了二手房首付款交付确认函和中介发送给宁子晨的催告函予以证明。中介认可张思秀具备按期 9万的反诉请求缺乏事实和法律依据，法院不应予以支持。 原告要求被告支付违约金的问题，双方签订的买卖合同中约定，买受人因出卖人责任没能在房屋交付之日起九十日内 ...
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纠纷，刘琦将黄厘子起诉至法院，要求解除双方之间的房屋买卖合同，并要求黄厘子支付54万元的违约金。庭审过程：法院在庭审中经询问得知，2015年3月27日 侵害。靳双权律师曾于2016年2月15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15 ...
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支付违约金5万元。 三、伍xx香有根本性违约行为，应当支付违约金5万元，原告可以解除合同。 四、依据定金条款，伍xx应当双倍返还定金共计10万。 尊敬的 房地产买卖居间协议》第五条第二项第4款“买卖双方须积极配合经纪方于2011年6月1日前备齐二手房商业按揭贷款及产权转移登记所需相关资料、费用交予经纪 ...
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贷款手续。2016年5月20日，黄某某、石某某、黄某向XX公司发出解除二手房买卖合同告知函，主要内容为，致樊某某、XX公司，因樊某某没有在约定时间 损失等案件实际情况，根据公平原则和诚实信用原则，酌情确定由樊某某支付违约金共计15万元。鉴于买卖合同解除，黄某某、石某某、黄某理应将已收款项予以返还，其中 ...
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原告的合法权益，请求法院判令被告霍某继续履行《存量房屋买卖合同》及补充协议，办理相关过户手续，承担违约金45万元。案件审理过程中，原告张某、赵某将诉讼 二手房首付款交付确认函》，载明：“根据(卖方)霍某与(买方)张某、赵某签订的二手房买卖合同，现就涉案房屋的交易情况，请卖方确认如下：卖方霍某本人与买方 ...
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抵押、过户等。无奈之下，小江将小吴诉至法院，要求解除双方买卖合同，并要求小吴返还购房款并支付违约金。【法官释法】：此处所说的查封，主要是指民事诉讼 ，或者夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一 ...
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守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同；（3）逾期履行本补充 房屋腾空，交付给原告乐万。 六、北京二手房交易专家律师靳双权点评 原告、被告、第三人之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《补充协议2》 ...
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