自己的房屋，这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题，法律上的解决之道，就是通过在所有权上设定一个用益物权，也就是土地使用权。由此可见，中国房子70 年；4）商业、旅游、娱乐用地40年；5）综合或者其他用地50年。土地使用权70年到期了，房子要怎么办？《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设 ...
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，黎强向刘大力索要30万元，后增至120万元。刘大力不同意。 李芳辩称房屋是夫妻共同财产，刘大力无权私自处分。而且，黎强与刘大力签订协议时，刘 出售房屋的所有权，而非使用权。 2、关于《房屋买卖协议书》签字人下方书写的“房产产权暂归刘大力所有”中的“暂”字是否是黎强事后私自添加的问题，双方在《房屋买卖 ...
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占有时，则应根据《中华人民共和国物权法》第二十六条的规定进行指示交付。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第八十八条规定，出质人以间接 可以由原房屋共有人协议分配？不享有土地使用权的人，是否因与土地使用权人共同出资建房而成为房屋的共有权人？ 公报案例：胡田云诉汤锦勤、王剑峰所有权 ...
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应按合同约定履行义务，要求王子豪双倍返还定金，并支付违约金的责任。王子豪辩解该房屋的价格远远超过人民币2284100元，王子豪虽然在买房合约上签名的 27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定 ...
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承诺：以后卖方家长、家庭成员都无权过问。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条明确规定，买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了 于签订合同时已经支付了购房款，并且已经向原告交付了房屋和房屋产权证、土地使用权证证书。对于原告陈述装修入住该房屋的事实，被告当庭认可原告已搬进了该房屋 ...
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间店面和三套住房的所有权问题存在较大分歧，最终法院裁定，原告与被告所签订的《赠与协议》的性质属于联建合同，原告以其享有的宅基地使用权出资并未违反有关法律 原状仅仅是一块宅基地，但现在已经在宅基地上建好房屋，且房屋的价值要远远大于宅基地的价值，不能视为宅基地的添置物若要恢复原状也不符合现实条件。 本案中 ...
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x、姚xx、刘x、吕x申请再审称：二审认定双方在协议中约定的仅仅是涉案房屋的使用权缺乏依据；xxx公司在取得相关审批手续后，未与被申请人就购买产权进行 其利益的申请理由不能成立。关于调查田斌x买房款来源的问题，二审中给予申请人充分的申请调查取证期间，申请人未在规定期限内提出书面调查申请，故法院未予准许 ...
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物权的平等保护原则将使房屋拆迁制度中对公民房产的保护上升到应当有的位置。 人们担心的政府行为的拆迁活动是否会给被拆迁人足额补偿的问题，在法律上有了 规模，规范拆迁许可成为可能。 第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 ...
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取得房屋的部分产权。公有住房产权逐渐明晰的同时，也呈现出产权人多元化、价值商品化、社会化。当前，离婚诉讼中涉及公房居住问题日益增多，当事人争夺公房租赁使用权 的原则，引导当事人协商确定。司法实践中，当事人对公房价值达成一致属于对事实的承认，应免除举证责任。但婚姻案件情况特殊，当事人感情波动大，意思表示 ...
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不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。 最高人民法院在1996年2月5日发布了《关于审理离婚案件中公房使用、承租 ，承租权归双方所有，离婚时双方都有权分割。这种情形主要是指96年司法解释的第4、6等2种情况： “4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的” 笔者 ...
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