简称青县石油分公司)与被告青县上伍乡林缺屯村民委员会(以下简称林缺屯村委会)土地租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告青县石油分公司 的真实性，故对庭审中的证言不予采信;关于被告辩解的队何永志的录音资料中已证明其上级机关同意终止租赁协议的问题，因该录音资料中何永志对此问题 ...
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转租合同有效，应依法予以保护。评析：律师同意第二种意见。本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人的同意的前提下，承租人是否有权转租?承租人擅自 应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释(二)对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。因建设部《 ...
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就租赁房屋所订立的买卖合同无效，但买受人已善意取得租赁房屋所有权的除外。关于买受人是否已善意取得租赁房屋所有权的问题，可依照《物权法》第一百 规定。按照“私法自治”的原则，当事人有权在法律允许的范围内处分权利，当事人在合同中承诺今后互不追究对方其他违约责任，实际上是预先抛弃追究对方当事人其他违约责任的 ...
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恢复房屋原状，如果无法恢复原状，还应该赔偿出租人的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十三条规定：承租人未经出租人同意 关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第86条规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还 ...
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。售后回租作为一种新型的融资方式已为现行法律所认可，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条确认了售后回租型融资租赁的 利息，金融借贷必须符合中国人民银行规定的贷款利率标准；售后回租交易因属于融资租赁法律关系，承租人向出租人交付的是租金。租金的内容包括购置物件中的价款、融资 ...
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。售后回租作为一种新型的融资方式已为现行法律所认可，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条确认了售后回租型融资租赁的 利息，金融借贷必须符合中国人民银行规定的贷款利率标准；售后回租交易因属于融资租赁法律关系，承租人向出租人交付的是租金。租金的内容包括购置物件中的价款、融资 ...
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条件，前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。我国的合同法认可法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，《合同法》94条即规定了一般的法定解除条件，而且有 ，不应再承担任何责任。 上述案例中，双方是签订的有明确租赁期限的房屋租赁合同，在这种合同中，法律没有明确规定双方的任意解除权，双方也没有约定解除 ...
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占有，作为手段的汽车租赁合同诈骗的犯罪目的并不是整体犯罪行为目的的一部分，从罪数理论上属于牵连犯，司法实践从一重罪论处。 2、关于诈骗数额的认定 本案 中，还有一个问题需要探讨，即行为人支付的租车费用是否应从诈骗数额中扣除。在汽车租赁诈骗案件中，行为人要取得对车辆的控制，必须根据租赁合同的要求支付相应 ...
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恢复审理。因本案不是在刘**诉钦州市**房地产开发有限公司租赁合同纠纷案中确定的举证期限内提起诉讼，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第 地下冒恶臭的锈水已大大超出了一般维护保养的范畴，这属于框架结构质量的问题，属于出租人瑕疵担保的范畴。特别是从被告提供给法庭的录音资料显示，原告 ...
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对餐厅内部结构重新进行装修。为此，原告井汽公司以被告肖伟的行为已经严重违反合同关于不得擅自转租以及不得改变餐厅用途的约定，且被告肖伟装修餐厅内部结构的行为 井冈山市宏华汽运有限公司起诉被告肖云奎以及第三人要求确认转租行为无效，并解除租赁合同收回房屋，无论从事实际上还是理由上，都是说不通的。 （四）双方 ...
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