出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地，但这些 的强制性（上述第二种意见已有阐述），因此不存在合同无效的情形。 小产权房买卖合同，也是一种房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能 ...
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和出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地，但这些 的强制性（上述第二种意见已有阐述），因此不存在合同无效的情形。小产权房买卖合同，也是一种房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能 ...
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诉至法院，请求确认该房归其所有。 此案经法院审理认为，李某与张某、李某与王某的买卖合同都是有效的，但因李某与王某在订立房屋买卖合同过程中 ：农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。根据上述规定，农村私有房屋买卖，因涉及土地使用权的转让，须经所在村的村民委员会同意。 城市私有房屋的买卖有明确 ...
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批准，并违反行政法规的强制性规定，应属无效。由于当事人之间的房地产买卖合同无效，立约定金合同也当然无效，故根据《中华人民共和国合同法》第四十四条 的强制性规定。从以上规定不难看出，经有批准权的人民政府批准是以划拨方式取得土地使用权转让房地产的法定的形式要求，该形式要件是转让相关房地产行为的生效要件， ...
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该房屋建设土地为农村宅基地，我们双方之间的买卖违反了有关法律强制性规定，为无效合同。现提起诉讼，请求依法确认原、被告间签订的房屋买卖合同无效， 房产拆迁面积为95.85平方米。现某某市某某街道办事处某某村村民委员会已将涉案买卖房产所置换的楼房一户交付被告，该楼面积为94.59平方米，地下室15.66 ...
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房屋，系1988年3月21日户主韩大娘申请并经批准，全家参与建设正房四间。1993年12月，原乙县土地管理局为XX镇XX村98号院颁发集体土地建设 的名为房屋院落租赁协议书，实为农村房屋买卖协议书无效。2、驳回原告薛先生其它诉讼请求。五、律师点评律师认为：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规， ...
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判令：1.判令确认我与许先生以及许先生与姜先生签订的乙区10号房屋的买卖合同无效;2.判令姜先生立即将乙区10号房屋返还给我;3.本案诉讼费由姜先生、许 签名，同时加盖了乙县XX乡Z村村民委员会的公章，随后到当时的乙县XX乡人民政府土地规划科盖章确认，并办理了《甲市房屋契证》，为了少缴纳契税，所以计税 ...
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568元，住宿费273元。另查明，唐先生开发建设居民商住房的土地属于X县XX镇XX农村集体土地。史先生系X县T镇C村村民。 四、法院判决 法院 支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付”。本案中，史先生主张其提供的房地产买卖合同系“唐先生”签名及所捺指印，唐先生为此提出异议并申请鉴定，法院遂委托 ...
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，我把房屋的相关证件交给了金先生。根据《土地管理办法》第六十二条的规定，我和金先生签订的房屋买卖合同是无效合同，所以请求法院判令金先生腾退房屋给 的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。本案中，被告金先生是外地人口，所以原被告签订的房屋买卖合同无效。《 ...
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房屋出售给案外人张杰，2015年，王某平将张杰诉至法院，要求确认二人签订的房屋买卖合同无效，法院判决确定王某平与张忠杰所签房屋买卖协议 内给付王某568600元。三、驳回王某的其他诉讼请求。五、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济 ...
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