土地的委托代建合同中对外销售利润分配条款的效力如何认定涉及农村集体所有土地的委托代建合同中的对外销售利润分配条款具有合资、合作开发房地产的性质,当事人 34、以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力按照约定履行步骤依法改变划拨用地性质实现合作开发远期目标,土地实现变性前发生纠纷,不能 ...
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;二、代XX和代X双方签订有土地置换协议,明确了争议土地的使用权归代XX所有;三、上诉人没有证据证明争议土地的承包经营权归其所有,乡、村 一块土地。 本院认为,依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条第一款之规定,县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册, ...
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,广东金信方正律师事务所律师。 上诉人石湾区澜石镇河宕村民委员会因租赁合同纠纷一案,不服原广东省佛山市石湾区人民法院(2002)佛石法民一初字第 按照城市规划进行建设,并按基建程序办理报建手续。未经市国土局批准,不得擅自转让土地使用权或以其它形式合建和联建”。而事实上,上诉人并没有任何证据证明其出租的 ...
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条:“办理抵押物登记的部门如下:(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业 登记,而事实上没有进行登记,所以该抵押合同并未生效。另外,《农村土地承包法》第三十七条:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人 ...
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2011年11月25日,位于中山市1号房及车房的土地使用权人登记为被告李某兰所有,使用权面积为14.23平方米。 2011年12月1日,李某兰在中山市农村信用合作联社S镇平东分社开立账户。 2011年12月13日,中山市国土资源局S镇分局开具《广东省地方税收通用发票》 ...
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系土地私有制时期的证明,不能证明持证人现在仍对证涉土地有合法的土地使用权。其次,争议地的权利人过世后,就发生遗产继承的事由,而继承权人从未明确 单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。即镇政府具有对个人之间的土地权属纠纷作出处理的法定职责。本案中,从原审被告提供的证据可以证明,上诉人王 ...
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取得的财产,应予以返还。 法官说法:近年来,城乡一体化在已成为我国发展新阶段的新事物,在此背景下,农村房地产市场也变得异常活跃,而随之带来的则是越来越多的拆迁安置房买卖合同纠纷案件诉至法院。由于我国法律对农民集体所有的土地使用权的转让是有限制的,所以提醒广大群众在购买 ...
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取得的财产,应予以返还。 律师说法:近年来,城乡一体化在已成为我国发展新阶段的新事物,在此背景下,农村房地产市场也变得异常活跃,而随之带来的则是越来越多的拆迁安置房买卖合同纠纷案件诉至法院。由于我国法律对农民集体所有的土地使用权的转让是有限制的,所以提醒广大群众在购买 ...
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,城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 如果有共有权人时应当征得共有人的同意;在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益,以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理办法 ...
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略)被上诉人王xx,男,汉族,50岁,住址(略)上诉人因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案不服一审判决,上诉至中级人民法院,中级法院现已审理终结。2011年8月 退补偿安置协议无效。王x、李xx辩称:农村土地属于集体所有,宅基地使用权人应是本村村民,而且宅基地的使用权是不能作为遗产继承的。村里进行城乡一体化 ...
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