，李某某从没有使用过。苏某某依约缴纳了购房款，李某也将房屋及宅基地使用权证（登记在李某某名下）交给苏某某。2006年李某因病去世。 共和国农村土地承包法办法》颁布于2004年，山东省高级人民法院2005年及2008年《全省民事审判工作座谈会议纪要》也没有出台。而被申请人1992年签订房屋转让合同， ...
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9 4 2 5．7 5元。 认定上述事实的证据有： (1)征地协议书、土地转让合同 书； (2)国土资源违法案件补办手续通知书； (3)行政处罚决 定书； (4) 兴为谋取不正当利益，非法购买农 村集体土地使用权，在未取得相关许可的情况下，依附于非法所 购农村集体土地违法建房进行出售，并非法获利1 7 ...
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内容简介：本案涉及农村宅基地多次转卖的情况，对于同一房屋经过多次买卖、转让的效力一般可以依据最后一手买受人的身份情况来确定。 案件情况： 李力在北京市顺义 的见证下，吴峰又将房屋以10万元的价格转卖给了村民蔡某，并将集体土地使用权证、土地证等手续交给了村里。村里将材料上报相关部门，给蔡某换发了新的 ...
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土地的不当流失，而不是禁止非农建设用地使用权的依法流转。本案中，租赁合同中所涉厂房的用地属农村建设用地，该租赁合同并未违反土地管理法第六十三条的规定。 乡（镇）村企业建设用地、乡（镇）村公用设施和公益事业建设用地以及村民宅基地。依据土地管理法第十一条第二款的规定，集体建设用地也可表述为非农业建设用地 ...
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允许通过房屋买卖等方式转让给本集体经济组织以外的民事主体，这类房屋买卖合同一般被认定为无效。 在实践中，有的人会签订《赠与合同》将宅基地房或小产权房受 因此，购房者更应谨慎投资。 买房是大笔资金的投入，我们一定要学会甄别商住公寓、使用权公寓、合作建房、小产权房这几类毫无保障的房屋。若是被销售人员套路了 ...
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条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合法状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在其合法使用的宅基范围内建房，因此，宅基地使用权人应当与房屋 人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”一审判决既然认定杜永生已将房产所有权转让、又没有查明受让人有 ...
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八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合法状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在其合法使用的宅基范围内建房，因此，宅基地使用权人应当与房屋 人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”一审判决既然认定杜某丁已将房产所有权转让、又没有查明受让人有 ...
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八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合法状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在其合法使用的宅基范围内建房，因此，宅基地使用权人应当与房屋 人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”一审判决既然认定杜某丁已将房产所有权转让、又没有查明受让人有 ...
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八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合法状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在其合法使用的宅基范围内建房，因此，宅基地使用权人应当与房屋 人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”一审判决既然认定杜某丁已将房产所有权转让、又没有查明受让人有 ...
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号房屋及院落出卖给了赵某，成交价款60000元。宅基地属于农村集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，不得非法转让。赵某系城镇居民户口，按照法律规定不享有 约束力。故对丁某要求确认其与赵某就涉诉村17号院签订的房屋买卖合同无效及要求赵某腾退涉诉院落的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，法院不予 ...
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