租赁的协议，实际是房屋买卖协议。被告孙某付给原告房屋款一万元。原告将集体土地使用证和房屋一并交给了被告孙某。后被告孙某又将该房屋转卖给了被告 法律依据，法院不予采纳。 本案涉诉宅院位于北京市顺义区S村，属于农村宅基地上宅院。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份相联系，非 ...
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李父享有位于北京市延庆区X村8、9号院内各1．5间北房的居住使用权。 二、驳回李某军其他诉讼请求。 律师点评 当事人对自己提出的诉讼请求所依据 关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）第二部分第（十）方面加强村镇建设用地的管理中规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止 ...
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父享有位于北京市延庆区X村8、9号院内各1．5间北房的居住使用权。 二、驳回李某军其他诉讼请求。 点评 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的 关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）第二部分第（十）方面加强村镇建设用地的管理中规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇 ...
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父享有位于北京市延庆区X村8、9号院内各1．5间北房的居住使用权。 二、驳回李某军其他诉讼请求。 点评 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的 关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）第二部分第（十）方面加强村镇建设用地的管理中规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇 ...
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的合法权益受法律保护。 《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的 ，缺乏法律依据。刘艳艳与刘宝国之间的纠纷可另行解决。 关于赔偿数额的问题。对房屋及其宅基地的评估系对涉案房地产的价值进行评估，不以 ...
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案情介绍：这是一起农村土地承包经营权和宅基地使用权混合纠纷案件。 法律文书： 河北省徐水县人民法院 民事判决书 (2009)徐民初字第31号 原告刘大港，男，1945年月日出生， 在道路上挖沟影响了某某、被告刘德禄的通行，用以证实村委会对宅基地进行了规划。原告质证称，对二份判决书的真实性无异议。4、遂 ...
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权属归属不明，经常会产生纠纷，因为农村宅基地属于集体所有，无法继承，而宅基地上边的房屋属于个人所有，因此纠纷中对于性质是宅基地使用权的纠纷还是继承纠纷，常常成为争议的 。二、被告如果定性为宅基地纠纷，因宅基地属集体土地，而赵e早于1987年已移居，依法应不能享有集体土地使用权。三、宅基地原已建有房屋， ...
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某人将马先生起诉至法院，要求确认双方签订的农村房屋买卖契约无效。法院审理后，认为宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，双方签订的 授权委托书》，委托受托方代为领取补偿款(补偿款作在XX村委会名下)，待买卖纠纷解决完毕后，由委托方共同到受托方处办理补偿款领取手续等相关事宜。马 ...
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调查取得了相关证据，以证明上诉人周甲、周小丙完全享有被征收房屋的居住使用权，应当作为共同居住人获得相应的补偿利益。法庭上，黄方明律师结合新调查的 、周小丙分别于2013年、2006年从外地迁入户籍。周甲原住崇明父母家(农村宅基地房)，工作后在本市租房，2009年自行购买商品房居住。周丁早年在崇明工作时 ...
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应对合同无效承担主要责任。对于买受人信赖利益损失的赔偿，应当全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异 房屋 3、外村村民购买本村村民的房屋对于第一种情况，买卖合同是无效的。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，这种权利具有主体的特定性。不能随意处分。 ...
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