提供打孔的设计图纸，但公司一直未进行打孔作业。2009年12月，张某将房屋出租。2010年8月，该房屋办理了产权登记。房屋中的钢梁孔洞始终没有打，而 。法官说法：收房实际免除卖方的特别义务该起房屋买卖合同纠纷案的主审法官接受采访时对该案的事实认定和法律适用问题做了详细的说明介绍。该案的争议焦点在于公司 ...
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属于无效合同。 笔者在此认为租赁合同无效观点值得商榷，理由是：一、余某出租夫妻共有房屋的行为是否属于夫妻日常家事代理权范围的问题。日常家事代理权是配偶权的一 第三人基于依赖与代理人成立民事法律行为。本案中，余某对夫妻共同房屋进行出租，已然构成表见代理。 综上所述，余某与钟某签订的《租房合同书》成立有效 ...
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属于无效合同。 笔者在此认为租赁合同无效观点值得商榷，理由是：一、余某出租夫妻共有房屋的行为是否属于夫妻日常家事代理权范围的问题。日常家事代理权是配偶权的一 第三人基于依赖与代理人成立民事法律行为。本案中，余某对夫妻共同房屋进行出租，已然构成表见代理。 综上所述，余某与钟某签订的《租房合同书》成立有效 ...
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建筑物。关于违章建筑的租赁合同的效力问题，多有争论。一种观点认为，《城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人， 规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施时，租赁合同的效力诚然因不能对抗公法的措施而自行终止。 开封市金明区法院 陈相 ...
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问题是：原、被告双方签订的“土地租赁协议”是否有效，原告方应否收回出租给被告涉案的土地问题。 原告方坚持主张：2004年1月1日，原、被告双方所签订的 建设”。农民集体所有的土地未经依法批准，用于非农业建设的，应当认定该使用土地的合同无效。 所以原、被告当事人所签订的“土地租赁协议”虽已履行三年，在这 ...
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本律师又应邀到位于该项目西的一个业主家中，向更大范围的业主解答了相关法律问题。第二天，便有部分业主到我所在的律所正式委托我作为代理人，以开发商北京 其作为合同相对方与购买开发商项目的业主签订物业委托经营协议或委托管理出租合同。如北京市丰台区的碧溪家居广场和昌平区的龙城花园第三期。在这种情况下，心仪该项 ...
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【观点分歧】 案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定无效，其理由有：首先，房屋买卖 的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出 让，转让或者出租用于非农业建设，农村村民一户只能申请一处宅基地，在一定程度上，宅基地 ...
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。 【观点分歧】 案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定无效，其理由有：首先，房屋 法律的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，农村村民一户只能申请一处宅基地，在一定程度上，宅基地 ...
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仅仅事隔2天，07年2月28日上诉人又与常*升签订新的《租赁合同》，并大规模出租建筑工具！？而且无押金、无担保！？（200*）港商初字第25号 人告与常*升串通，转嫁经营风险给靖*公司的诉讼目的。上诉人诉讼证据中存在的上述问题，绝不仅仅是个别证据的举证瑕疵！而是上诉人与常*升共同虚构了一个与靖*公司有 ...
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宁学章、刘淑华述称：同意上诉人的意见。 本院审理认为：关于租赁合同应否解除的问题。1985年，诉争房屋带户返还于房屋所有权人戴恕任后，宁翰 日。《拆迁公告》发布之日起，房屋租赁关系终止，拆迁执行政府规定租金标准的私有出租住宅房屋和落实私房政策带户返还住宅房屋的被拆迁人（产权人）以及房屋承租人的拆迁补偿 ...
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