查明 2007年8月23日，X县新宅镇人民政府（甲方）与李村村委会（乙方）签订《新宅镇政府工业办公室房屋产权转让协议》一份，约定：现有所在李村村工办房屋贰 名义向X县新宅镇人民政府购买案涉房屋； 二是原、被告双方于2008年5月13日签订的《房契》是否有效； 三是讼争房屋是否应返还原告，以及如讼争房屋 ...
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点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案首先要确定的是原、被告之间是否存在真实的房屋买卖关系，该协议是否合法有效。首先，被告自始否认其开发过XX街地区的 。综上，原、被告之间存在房屋买卖关系，签订的房屋买卖协议真实有效。 原、被告双方签订房屋买卖协议后，原告履行了支付全部房款的义务，原告也入住该房屋。 ...
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公司签订的房屋买卖协议书，房地产公司在与我协商时，明显是乘人之危，故不同意房地产公司的诉讼请求，我愿意与房地产公司就涉案房屋重新协商，并优先转让给 的辩论意见，无事实和法律依据，法院不予采纳。鉴于双方签订的房屋买卖协议书不违反法律以及行政法规的强制性规定，故该协议有效，当事人应按照约定全面履行自己的 ...
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均名下有位于北京市16号楼5单元6××号的房屋一套。2006年4月25日，杨其均与孙亿达签订《房屋转让协议》，协议约定：杨其均在XX银行按揭贷款 所有权登记的请求权，不适用诉讼时效的规定。XX银行是否同意转让诉争房屋，只涉及诉争房屋的所有权转移登记问题，并不影响房屋转让协议的效力。而且，本案中孙亿达 ...
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三十八条规定，未依法登记领取权属证书的不得转让，请求法院确认合同无效。 法院经审理认为，原被告双方签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》 购房资格的合同是否具有法律效力呢？购房者可以参见2016年3月第一版中国法制出版社出版的《中国法院2016年度案例》第254页的转让购房资格纠纷处理的房屋买卖 ...
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因复婚而转化为夫妻共同财产和共同债务，故该房屋应当是黎某复婚前的个人财产。复婚后签订的债务承担协议系双方出于自愿的真实意思表示，是对原离婚协议中债务承担 关于房屋归属的约定并进行实际履行。因此该房屋应属黎某的婚前个人财产无疑。 2.关于复婚后双方达成新的债务承担协议是否有效的问题。蒋某与黎某离婚时对共 ...
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北京通环重型机器厂西联营厂大院内，包括大院内的房屋与土地，而非耕地，其承租行为是合法的。根据双方签订的土地租赁协议第四条的约定，租赁地点麦庄村与北京通环 现在也不是农业用地，更不是耕地，这是客观事实，答辩人双方签订的合同不存在违反法律、行政法规强制性的规定，是有效的合同。1、我们应向仲裁庭强调的是，被 ...
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承担抵押担保责任。2003年双方签订房地产抵押契约，约定信都商城用上述抵押物对锦江工行1 836万元贷款承担抵押担保责任。随后双方对抵押物办理了房屋他项权证。 保证人不承担民事责任，也不能够免除信都商城的担保责任。 最后，对于本案中最高额合同和抵押协议是否有效的判定，此处主要涉及以公司资产为本公司股东 ...
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承担抵押担保责任。2003年双方签订房地产抵押契约，约定信都商城用上述抵押物对锦江工行1 836万元贷款承担抵押担保责任。随后双方对抵押物办理了房屋他项权证。 保证人不承担民事责任，也不能够免除信都商城的担保责任。 最后，对于本案中最高额合同和抵押协议是否有效的判定，此处主要涉及以公司资产为本公司股东 ...
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法院起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。 [审判] 法院经审理认为，原、被告签订的房屋买卖协议是当事人真实意思的表示，原告将房屋交付被告占有、使用，被告 买卖无效。判决买卖合同有效，驳回了原告的诉讼请求。 [评析] 对本案的处理结果，合议庭存在两种不同的意见，第一种意见认为：双方签订的买卖合同因违反《 ...
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