数额较大，双方当事人应当采用书面形式对权利义务作出明确具体的约定，虽然法律并不否认口头协议的效力，但采用口头形式确定以房抵款，产生纠纷时，双方势必各执一词 无法确定，常出现开发商声称一个较高的销售价格，建筑商认为商于正常售价，双方发生争议。因此，双方应在合同约定具体房价。第二种方式，虽然约定具体售价， ...
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经审理，法院以债权人超过诉讼时效提起诉讼为由，未支持其对主债务人的诉讼请求，但判定集团公司承担保证责任。评析：本案属于典型的债务担保纠纷。在本案，当事人对于借款 或应当知道权利被侵害时起两年。本案中，作为原告的银行，其在１９９９年５月就已经知道其权利受到了侵害，除非有诉讼时效中断事由发生，那么，银行就 ...
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,吴海军与王辉之间的纠纷，不属本案审理的范围。 【法官评析】 笔者赞同第三种意见,其理由如下： 一、原告起诉时，是以协议为依据的，说明原告已 的当事人没有共同故意或共同过失行为,也未直接结合发生同一损害后果,因此,追加王辉为本案当事人的做法值得商榷。 三、该15.5万元赔偿协议是原告与吴海军之间达成的 ...
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移转，动产以交付为移转；我国民法通则及合同法均规定，所有权的转移随标的物的交付而转移。可见确认交付为动产物权变动的公示方法，既然当事人已自愿达成所有权 ，现有的车辆控制人又将车辆卖与其他人。那么上述三种情况发生车辆转移方面的纠纷或其他侵权方面的纠纷，则解决此类案件的关键问题就是车辆所有权的转移。具体到 ...
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比较标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进行欺诈，订立合同应尽量采用书面形式。同时订立合同 的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；c没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；d收受对方当事人 ...
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房屋存在质量问题，故到期后未向杨柱支付所扣的保修金3700元，双方因此发生争议。杨柱起诉要求张从友支付所欠工程尾款3700元，张从友则 认定无效”的规定，本案双方当事人签订的《建房协议书》为无效。一审法院认定该协议有效应予纠正。同时，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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。 被告辩驳，本案原、被告不是交通事故双方当事人的法律关系，而是与宋火根发生的运输合同关系，法院应追加宋火根为本案的共同被告，共同承担11原告的赔款。 货车相撞发生交通事故而造成的，本案的法律关系是交通事故人身损害赔偿纠纷，不是被告所说的客运合同纠纷。11原告的受伤与宋火根请车送客无关。再次，事故发生 ...
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吴某不是该账户存款合同的一方当事人，其诉讼请求也不是以存款合同为依据要求银行承担财产损害赔偿责任，本案应定性为损害赔偿纠纷。5440账户开户人不是吴某 5万元钱存入不属于自己的5440账户中，5万元在存入5440账户后，其所有权已发生了转移。且吴某的诉请也是基于农行违规开户行为给其造成损害请求赔偿，而 ...
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合同法关于允许类推的规定，认为这种情况和运输合同中的客运合同最相类似，双方发生纠纷应当参照合同法关于客运合同的有关规定进行处理。也有人认为，免费搭乘就是一种 重大过失，对造成搭乘人损害是没有赔偿责任的。 笔者认为，本案当事人双方存在无偿搭乘的合同无名合同纠纷，它虽然和客运合同仅仅少了一项价款，但仅此一 ...
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，开发商逾期办理房产证承担违约责任的案件占到三成左右，对房屋是否达到交房条件发生的纠纷占到两成左右，二手房买卖、其他类型案件占到一成左右。 4、消费者集体 ，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层、当事人的名称或姓名、住所、是否存在共有权 ...
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