按照房价120万元继续交易且被告承担相应税费，系争房屋产权过户手续未能办理，导致该后果出现的责任不在于被告，原告主张被告支付延期办理系争房屋产权过户手续的违约金 ，仍应认定有效。此时，需要判断的双方实际履行的合同是哪一份合同，并进而确定合同双方的义务。本案中根据双方签订的居间协议和补充协议，双方真实的 ...
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购房定金1万元应予返还，现被告成某某已返还原告3200元，还应返还6800元。造成合同无效致合同无法履行的责任系被告成某某，故其应赔偿原告相应的损失 不是产权人无权处分为由主张合同无效。各地在实际审理案件中，只要出现该类情况首先是认定合同无效，然后以合同无效为基础判断合同签订方的责任承担。由于房屋买卖 ...
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归于无效；第二、不论该免赔率条款效力，仅从合同解释角度看，首先该免赔率条款规定，保险人在保险单载明的责任限额内按相应免赔率免赔，对该条款的规定 限额扣除相应的免赔率赔偿；当确认的损失未超出保险单载明的责任限额时，则根据实际损失扣除相应的免赔率赔偿。本案中受害人的损失超出了保险限额50万元，故保险人认为 ...
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不能履行，无论是自始不能还是嗣后不能，除非有法定的免责理由，否则将构成合同不履行的责任(第45条以下、第60条以下)。从上述三种模式中可以 没有履行能力，仍与其他单位签订经济合同，其行为具有欺诈性质，……对于这些无实际履行能力的工商企业所签订的经济合同，应当确认为无效合同。”因此，凡是一方自始就明知 ...
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方面不容易讲清楚，一方如果不予承认的，另一方很难主张权利，因此租赁合同应该尽量签署书面，避免口头合同。第二，实际履行的合同的效力问题。这种情况主要体现在双方 苏有朋返还房屋租金、押金并赔偿装修费、水电费等经济损失共计44万余元，时代之家承担连带赔偿责任。被告苏有朋答辩称他没有任何过错，不应当承担责任。 ...
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违约损害赔偿案件，法院也会要求当事人首先采取实际履行的方式承担违约责任。（2）采取补救措施、恢复原状。具体到租赁合同来说，可以要求出租人尽快将房屋存在的缺陷 出租方A公司胜诉，承租人B公司需支付A公司200万元。判决已经发生法律效力后，B公司未履行。A公司申请法院强制执行。经律师和法院调查，目前掌握的 ...
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项目合作转让合同书》无效,双方均存在过错, 不是单方过错。双方应根据各自的过错,承担相应的责任。双方在签订合同时, 刘柬对机场土地手续不完善,海南省高院行政案件 约定必须履行的行为,与双方履行合同无必然联系。该合同被确认无效后,刘柬自行将该批红木家私及红木大板搬离候机楼并存放保管,没有毁损,未产生损失 ...
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的损害赔偿范围之内。其认为，在合同解除前，合同已经依法成立，当事人一方违反合同的，就应根据法律的规定承担债务不履行的责任。这种责任客观存在。无论当事人是否解除合同 导致实际履行在法律上或事实上已成为不可能，或履行费用过高，实际履行已不必要时，对履行利益不进行保护对于买受人来说明显有失公平。此时，买受人 ...
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的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别 办理。 第二百五十二条 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人 ...
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的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别 办理。 第二百五十二条 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人 ...
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