.判令被告支付原告逾期办理房屋所有权证书的违约金；3.判令被告支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由：（一）原告与被告系房屋买卖合同关系，原告于 日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，合同没有 ...
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，2013年12月31日前交房。另，上述合同还对逾期交房的违约责任作出了约定。合同签订后，张三依约履行了付款义务，但H公司未能按时向张三交付合格 既不能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除合同，故 ...
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通知出卖人，逾期则视为买受人放弃解除合同的权利。但两原告从未通知过M公司解除合同，已丧失合同解除权，故本案不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 日，两原告与M公司签订《商品房买卖合同》，约定内容包括：两原告向M公司购买一号房屋，总价款为87万元。付款方式为按期付款，买受人于本合同签署 ...
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，我与金某签订《房屋买卖合同》，约定：我购买金某位于北京市大兴区203号房屋，价格为115万元。由于该房屋为回迁商品房，签订合同时并未取得产权证，所以双方约定 某一直未向我交付剩余款项。 孙某迟延履行付款义务，应承担违约责任，我有权解除合同。根据合同约定，买受人逾期交付房款超过30日时，出卖人有权解除 ...
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其造成的损失，人民法院应如何认定甲应承担的违约责任呢？ 答：根据合同自治原则及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下 合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同解释》）第二十四条关于逾期付款违约金的计算标准的规定，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为 ...
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均为：1、请求判令被告继续履行《商品房买卖合同》；2、判令被告立即为原告办理房屋所有权证；3、判令被告支付因逾期交付房屋的违约金给原告。 【分歧】： 是履行合同过程中存在违约，不是解除合同行为，也没有证据证明被告有解除合同的事实和行为，即请求无事实根据；其次，继续履行《商品房买卖合同》是抽象的诉讼请求 ...
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均为：1、请求判令被告继续履行《商品房买卖合同》；2、判令被告立即为原告办理房屋所有权证；3、判令被告支付因逾期交付房屋的违约金给原告。 【分歧】： 是履行合同过程中存在违约，不是解除合同行为，也没有证据证明被告有解除合同的事实和行为，即请求无事实根据；其次，继续履行《商品房买卖合同》是抽象的诉讼请求 ...
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商品房买卖合同 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿ 注册地址：＿＿＿＿＿ 营业执照号码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿ 法定代表人： ＿＿拾＿＿＿元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日 起＿＿＿＿＿天内付清。 第十条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定 ...
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十三项全部条款（当事人名称或者姓名、住所，商品房基本状况，商品房销售方式，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，交付使用的条件及时间，装饰设备标准 。认购协议仅约定李某逾期不签《商品房买卖合同》，房地产公司有权解除协议，并对认购金不予返还。但该协议并没有对房地产公司违约返还认购金作出约定。 ...
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作为违约人，其仍然有权起诉要求变更或解除合同，但应当及时承担违约赔偿责任。当然，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》（ ，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格 ...
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