的一部分并向房产管理部门出具了协助通知书，要求房产管理部门协助不予办理被查封部分的产权过户手续。 张某得知这一情况后，即以案外人的身份，向法院提出了 在当事人之间产生了一定的法律拘束力，也就是通常所说的法律效力。张某与开发公司签订的商品房预售合同是否具有法律效力。能否得到法律的保护，关键是要看合同是否 ...
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于2007年6月28日前交付系沿用原来的格式合同，属笔误）。合同还约定出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该 当日只办理编号为亿商2006-046、亿商2006-047、亿商2006-049三份合同的备案登记。事后，原告多次找被告协商要求退回其预支的购房款42.9843 ...
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房款并入住了房屋，应当优先受到保护。点评?虽然第一种观点表面上符合物权优先于债权的原理，但是，即便尚未办理房屋产权登记，在买受人已经支付全额或者大部分房款的情况下，买受人基于商品房买卖合同以及自己的付款行为所享有的权利是否仍然是普通意义上的债权，以至于不 ...
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原告与被告签订了关于北京市某某区某某路8号某某座某(北京市某某区)的房屋买卖合同。原告依约于同年9月26日向被告交付了购房款2629955元、公共维修基金 的《北京市商品房预售合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应依约履行。现涉案房屋已具备办理权属转移登记条件，本院对原告要求办理产权证书的 ...
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任何个人和单位可能擅自销售房产的行为，被告刊登公告，面向社会公告被告开发的项目房产产权归属，以及相应风险和责任的承担。 2、被告未收取过原告的所谓购房款，原告 涉房屋的委托代理人签名及加盖H公司项目部印章得到了T房产公司的授权，故李四在《商品房买卖合同》上的签章不能表明其是以法人T房产公司签订的合同。 ...
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登记无法办理不动产登记证。【分歧】A房产公司将潘某全款购置且已交付使用的商品房抵押于银行办理抵押借款，是否符合法定解除要件。第一种观点认为，符合法定解除要件。 有效。潘某于签订合同当日付清了全部房款，A房产公司将上述商品房实际转移交付于潘某，且潘某已经长期合法占有使用，潘某虽未办理产权登记，但基于其 ...
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公司签署《北京市商品房预售合同》，并依约交付购房款。后王某遭遇车祸经抢救无效死亡。由于该经济适用房并未办理房屋产权登记，王某之子王小某作为继承人提起诉讼要求A地产公司继续履行《北京市商品房预售合同》。 合议庭意见：终止购房合同 法院审理后认为，由于王小某并非该 ...
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公司签署《北京市商品房预售合同》，并依约交付购房款。后王某遭遇车祸经抢救无效死亡。由于该经济适用房并未办理房屋产权登记，王某之子王小某作为继承人提起诉讼要求A地产公司继续履行《北京市商品房预售合同》。合议庭意见：终止购房合同法院审理后认为，由于王小某并非该 ...
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公司签署《北京市商品房预售合同》，并依约交付购房款。后王某遭遇车祸经抢救无效死亡。由于该经济适用房并未办理房屋产权登记，王某之子王小某作为继承人提起诉讼要求A地产公司继续履行《北京市商品房预售合同》。合议庭意见：终止购房合同法院审理后认为，由于王小某并非该 ...
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房屋面积缩小为90平方米，并单方面提高售房价格。请求法院判令被告依法按原合同价格赔偿原告房屋(不低于90平方米)一套并赔偿其他损失150000元。二、被告 有关权益、责任，公共配套建筑的产权归属等条款。但一般来说，商品房认购书中不可能完全明确上述内容，否则就与商品房买卖合同本身无异，因此在实践操作过程 ...
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