法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 的，应当各自承担相应的责任。本案中，军公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房定金、合作建房款为名向李彬收取176220元，应当依法由被告军 ...
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113.28平米，单价为每平米5608元。2011年4月2日，被告收受原告房屋定金10 000元整；2011年4月8日，被告收受原告房款245 274元整。 案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...
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，确认收到原告交来的防城港CBD北部湾1号地块9号楼1626号房合作建房款定金50000元、30%余款133473元。 另查明，2012年3月1日，军×公司提供 若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...
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按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。 判断商品房买卖中的认购、订购、预订等协议究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见 平方米，价格为2568元/平方米，并约定原告向被告缴房款定金等。合同签订后，原告按合同约定履行了给付定金的义务，但被告迟迟于2009年开工建设，并公然违约 ...
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，合同中约定了房屋的坐落地址、面积、暂定单价、房屋价款的交付方式、定金的支付、签订商品房买卖合同的期限和违约责任条款，在签订意向书的同时王某交付了 “本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房 ...
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销售承诺的精装现房可居住，一下子击中了C女士的心，C女士当即交了5万元定金，认购了该楼盘的一套物业，并在销售事先准备好的文件上的指定位置署名。签完 明明是买房，应该是认购书才对，怎么变成了认租了？经过与销售人员的对质，C女士才弄清楚，原来该物业只有使用权，没有所有权，并不是住宅商品房，而是只有使用权的 ...
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看房过程中，销售人员以该楼盘交通便利，买房送车位等楼盘相关利好消息游说傅女士认购房屋。傅女士对楼盘周边并不了解，但出于中介人员和现场开发商销售人员的信任，傅 和家人并未多加思索，就在销售人员的引导下，当即交了5万元定金，并代替丈夫吴先生签订了认购协议。 由于此次看房，吴先生并未随行，回家后，傅女士将 ...
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认购书上提及的买卖合同等一系列文件自己从未见过，销售人员也从未向两人提及，但认购书上却约定俩人已经阅读并了解了其中的内容且无异议。夫妻俩人为此感到非常担忧 坚持异议，就是没事找事。俩人气愤不已，提出退房。开发商告知二人，退房可以，但定金没收。夫妻俩难以接受，大闹售楼部，甚至报警，但最终也没能拿回定金。 ...
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于租客在帮其供房。在销售人员的极力游说下，Z先生支付了2万元定金，认购了一套房产。 事后，朋友提醒Z先生该楼盘并不是住宅。于是Z先生立即在 与Z先生的购房初衷不符，Z先生决定终止购买该房产，于是找到开发商，要求退回自己的定金。开发商表示大厅已经公示了房产性质，是Z先生自己忽略了，更何况Z先生已经签订了 ...
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开发商以合作建房方式筹资金，实为商品房买卖，合同无效甲与房地产投资有限公司达成口头意向协议，认购商品房，并支付了两万元定金给该公司。双方签订《定向合作开发 房款并赔偿利息，法院认为，公司与购房者签订的《定向合作开发协议》，具备了商品房买卖合同的实质内容，且公司向购房者出具了收据，表明其已依约收受了 ...
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