意思表示，张先生履行了《商品房预售合同》约定的付款义务，应当受到法律保护。 张先生所购买的涉案房产尽管没有在房产管理部门办理备案登记以及过户手续，但造成 四条规定，以涉案房产归其所有，请求法院停止执行，但是没有提供可以证明所有权的事实证据。 张先生对涉案房产不具有物权请求权，以原告身份提出执行异议之诉 ...
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合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三 ...
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重新向法院提起诉讼，要求家纺城公司返还购房款673850元，并赔偿购房款一倍的损失673850元。 两审均判开发商“退一赔一” 通州区法院审理认为，家纺城 ，应事先了解开发商是否取得商品房预售许可证，与开发商签订书面合同，并及时到房产部门办理登记备案。同时，要妥善保管好和开发商往来的所有文书或资料，以 ...
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的证据使用。除及时报警、保护现场外，还应迅速检查外来人员出入登记情况，在管理服务区域内检查有无可疑、陌生人员，及时调阅安全监控录像记录，查清 )房地产行政主管部门备案。 第十条 对物业管理区域划定有异议的，物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定，在 ...
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上法庭，要求支付余款72万元，并支付逾期付款利息。 陈先生认为，双方签订的《内部员工认购协议书》适用范围不当，其并非公司员工，且与协议上签字的 逾期付款利息。 法官说法：根据相关规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记 ...
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30月内办理登记备案。法院开庭审理，各方举证。开发商拿出了有抵押内容的法院调解书。 最后法官给原告释明，物权大于债权，商品房买卖合同有效，但 请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的 ...
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告上法庭，要求支付余款72万元，并支付逾期付款利息。 陈先生认为，双方签订的《内部员工认购协议书》适用范围不当，其并非公司员工，且与协议上签字的 逾期付款利息。 法官说法：根据相关规定，“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理 ...
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，本协议达成后，双方对于以签订本协议时的项目及房屋现状办理交房手续均不持异议，对于《北京市商品房预售合同》亦无其他争议。上述补偿金已支付。 2021 损失等违约责任。预售合同系本案双方当事人真实意思表示，属有效合同。双方均应按照合同约定履行。 T公司逾期为张某山办理房屋不动产权转移登记手续，应按照合同 ...
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履行付款义务。现我方提起反诉。反诉原告张三诉称，要求法院判令双方解除合同，反诉被告退还已交纳房款1089282元，反诉被告支付违约金21785.64元。反诉被告H公司 .被告张三于本判决生效之日起七日内配合原告H公司办理《商品房预售合同》的网签登记备案撤销手续；3.被告张三于本判决生效之日起七日内给付 ...
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2010年3月31日，青岛渝能公司与荣置地公司签订了《青岛中心项目销售代理合同》，委托荣置地公司对项目进行销售。2011年1月19日，青岛渝能公司 3月7日，青岛渝能公司取得了青岛国际贸易中心的预售许可证。在其备案的商品房预售方案中载明，预售部分楼房的价格为：住宅均价41111元/平方米，办公楼均价 ...
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