之间的民事法律关系，而是房地产开发建设中，管理者与被管理者即非平等主体之间就土地使用权的取得、房地产开发建设及房地产转让活动中所发生的经济关系。未依法登记 时尚未取得房屋所有权证书，因此不免有无权处分之嫌。我们认为，严格按照不动产登记的规则来界定，本案中的买卖合同应属于无权处分合同，在买卖合同缔结时， ...
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资格规定》全文共八条，主要规定了以下几个方面的内容： 1、明确土地征收中的强制拆除以及县级以上地方人民政府责成有关职能部门对违法建筑实施强制拆除情形 义务的，以下级人民政府或者该职能部门为被告。 4、明确涉不动产登记以及政府信息公开案件中被告资格确定规则。《不动产登记暂行条例》第七条规定了不动产登记 ...
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规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， 处理过程中的维权建议： 购房消费过程本身就属于市场行为的一部分，只有遵循市场经济规则，才能够充分保护自身的权利。具体说，购房者应以合同为基础，在维护 ...
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，对未办理权证的房屋而言，由于房屋系不动产，根据我国对动产采取登记要件主义的物权规则，此时权利人尚未取得房屋的物权，还不享有完整的物权处分权能，尽管 不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。房屋建造时严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。土地 ...
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进一步升温，购买拍卖房成了不少市民的新选择。根据深圳市政府100号令，深圳市土地房产交易中心的房地产交易部负责法院强制执行的拍卖物业为主。虽然此类物业对市民有 拍卖会当日提前10至90分钟内到场登记，并按要求领取竞价牌作为拍卖会惟一凭证。10.竞买：进场竞买并遵守会场纪律和竞买规则。11.交回竞价牌： ...
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公共利益维护属于绿发会宗旨和业务范围。此外，绿发会提交的基金会法人登记证书、年度检查证明材料、无违法记录声明等，证明其符合环境保护法第五 试点工作的决定》审理检察机关提起公益诉讼的二审案件，对于完善该类案件二审程序规则起到了示范作用。 【点评专家】 李浩 南京师范大学中国法治现代化研究院研究员 【点评 ...
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【权威收录】四川省高级人民法院《案例指导》2009年(第三辑）裁判规则：村民委员会主任，在协助政府经营管理国有土地时，利用职务之便，向他人索要房屋,尚未办理过户手续，但 人员论”。上诉人收受刘德兵的2套住房及2间门市虽未办理房屋产权过户登记，但上诉人已实际占有该2套住房和2间门市，并对外出租或自用。故 ...
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年4月12日，嘉濠集团成立，工商登记档案上记载，该集团公司 有7个成员企业，具体包括，沈阳嘉濠房屋土地开发有限公司、沈阳嘉濠装 饰工程有限公司、沈阳 的股东的书面声明材料。①3.继承中的股权转让继承中的股权转让适用股权转让的普通规则，有限责任公司有权在公司 章程中规定强制买卖协议条款，即规定公司或其他 ...
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、支付违约金甚至赔偿损失等在内的相应的法律责任。笔者在此刻意强调的是规则的作用和意义，不论是业主一方还是物业公司一方的代理律师，在发展商身份上千万不要犯想当然错误。哪些证据能够证明小区开发商身份呢?土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规则许可证、施工许可证、竣工验收资料、商品房买卖合同、住宅 ...
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为“合格”。同时，由于利达公司不能提供《土地使用证》和《商品房销售许可证》，市房地产交易市场拒绝为焦维林办理合同登记手续。 产权未能办成，让焦维林闹 的领域。 总之，仅仅因为经营者欺诈行为涉及的商品是动产还是不动产，就适用不同的法律规则，这不仅有悖于《消法》的文义解释，也不利于对消费者的法律保护，还会 ...
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