物权公示原则对物权交易进行保护的目的，只有法院对房屋所有权的确认，才真正具有确权意义。 其次，自建房屋不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者 在解释法律中，由于立法目的往往与公共政策有关，在法律及公共政策均不允许时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让等，与法与国家政策均不符，则不应 ...
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成立的情况下，如何处理。一种观点是通过行政诉讼撤销产权证，再进行民事确权。第二种观点是直接确权。笔者认为，民事诉讼中，作为证据的使用的产权证，法院必须从 的情况，向国土资源管理部门提出司法建议，责令刘朝柱与杨世完成土地使用权变更登记，在法律形式上确定房屋的初始所有权人，为以后在该案上可能发生的诉讼理顺 ...
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成立的情况下，如何处理。一种观点是通过行政诉讼撤销产权证，再进行民事确权。第二种观点是直接确权。笔者认为，民事诉讼中，作为证据的使用的产权证，法院必须从 的情况，向国土资源管理部门提出司法建议，责令刘朝柱与杨世完成土地使用权变更登记，在法律形式上确定房屋的初始所有权人，为以后在该案上可能发生的诉讼理顺 ...
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在陈某湖家，由陈某湖赡养到送终。 期间，1993年农村宅基地重新确权，依照《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，陈某湖只能将6号 亦应征求所有共有人同意，未经同意建设的房屋不影响继承份额的确认。 最后，根据法律及相关规定，被继承人死亡后，未经继承人同意，擅自对被继承人生前所有的宅基地上 ...
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授权委托书，由杜杭从上海取回。 总之，起诉意见书的指控：认定事实不清，适用法律错误。 综上所述，杜杭没有犯起诉意见书所指控的罪行，恳请检察院在审查时，充分考虑 ：一是杭州中院的430号民事调解书，二是土地使用证等权属证书。前一份证据是司法确认，后一份证据是行政确权。这样的证据只要有一种，就足以证明权属 ...
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拆迁指挥部会议纪要（第1期）》的相关规定，对于本村老宅基地在1992年宅基地确权时宅基地实际使用人将宅基地登记至其某一子女名下，但其他子女及其配偶、 签订《集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，该协议书中被拆迁人家庭中符合安置资格的人员亦包括李二、李三，协议书已经双方签字盖章确认，现已发生法律效力。故 ...
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被告双方签订房屋买卖合同时，被告不属于该集体经济组织成员，因该合同违反我国土地管理法及宅基地使用相关政策，该合同应属无效。现原告要求确认该合同无效， 买卖契税，获得了乙区政府的许可，但是根据我国现行法律规定，对宅基地进行确权登记的有权机关为区县一级人民政府的土地管理部门，乡镇人民政府及村委会均无权进行 ...
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秩序的健康稳定发展。《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项是关于未确权发证的房地产禁止转让的规定，而第四十四条、?第四十五条是关于房地产预售 问题的解答》第十二条规定：“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更手续，一方拖延不办的，并以未办理土地使用权变更 ...
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，首先要搞清楚房产登记的性质。我国《房地产管理法》第五章规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。……在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当 、合法的。如果登记的产权确实存在争议，也必须通过确权之诉予以解决。 由于房产登记机关进行房产登记时，法律只要求其进行形式审查，而当房产登记机关的 ...
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，首先要搞清楚房产登记的性质。我国《房地产管理法》第五章规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。……在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭 、合法的。如果登记的产权确实存在争议，也必须通过确权之诉予以解决。由于房产登记机关进行房产登记时，法律只要求其进行形式审查，而当房产登记机关的 ...
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