只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖是否有效要看其房屋 最后一手买受人的身份情况结合前述处理原则进行判断。 同时，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因， ...
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不等，并分处罚金人民币五万元到三十万元不等；三、冻结在案的赃款发还各名被害人，查封在案的土地使用权等财物拍卖或变卖后发还各名被害人，其余不足部分责令各名 安置房屋的性质仍为公租房。由吴某与北京市某房地产综合开发公司签订了《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》，该协议中记载：正式房口：肆人，应安置人： ...
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，不应单独叠加计算。对于鉴定意见不认可，涉诉房屋的地段并不是拆迁对象，宅基地区位补偿价无法核实，反诉人按照鉴定价格三倍计算没有相应依据 请求。 点评 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份 ...
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程序是不同的；（2）要了解企业对该土地享有的权利：是享有土地使用权还只是承租该场地，不同的情况所能获得的补偿是不同的；（3）要清楚土地的用途： 被征收企业要估算自身应当获得的补偿。企业拆迁的补偿费用通常包括以下四大类：（1）拆迁资产的补偿费用：这部分费用包括企业所占土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及 ...
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J公司受区政府委托作为本次拆迁的腾退人，Z公司受J公司委托，具体和被腾退人商谈、签订腾退协议。我们不同意原告的诉讼请求。1.原告主张补偿赔偿款项，实际上是 ，李四是M村的宅基地使用权人，是安置政策规定的适格的被腾退人，其选择了定向安置的腾退方式，符合政策和法律规定，其已将院内房屋及所在宅基地交付拆除， ...
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同意在重新析产后，按县国土资源局、县城市建设房屋住建局的有关规定办理产权过户登记。苏某乙、苏某丁、苏某大补偿我时至今日我应得补偿。苏丙未得到我在32号房屋建房时， 、苏某丁、苏某大、苏丙按《房产继承契约》对坐落于A县的32号房屋及土地使用权各享有四分之一的产权份额。2、苏某乙、苏某丁、苏某大、苏丙应在 ...
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土地性质系集体所有土 地，且张守忠取得该楼基地系基于原宅基地及房屋重新规划、拆迁后的补偿利益，其性质等同于宅基地。张守忠将该楼基地转让给非本 ，随着城镇化进程的加速，城市近郊的土地持续增值，涉及上述区域的房屋买 卖、宅基地转让纠纷迅猛增长。根据现行法律规定及国家政策，宅基地等集体所有土地使用权带有很强 ...
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是土地出让纠纷。主要包括：受让人中标后不能按约支付土地出让金；政府出让土地后因不能按期支付拆迁补偿款或基础设施配套款导致不能按约交地；受让人 ，有些确实是因一方无力履行而必须解除的，比如购房者急于使用房屋，而开发商因资金问题导致停工，交房遥遥无期。再比如土地使用权转让合同或房地产公司股权转让合同签订后 ...
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（北京市昌平区1号）为拆迁安置房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而给予被拆迁安置人居住使用的房屋。拆迁安置房不同于一般商品房， 房屋，也可以选择购买小于安置房屋补偿面积指标的房屋，同样也可以选择不购买安置房屋。 总之，安置房屋补偿面积指标不能直接转换为安置房屋的使用权，进而更不能依据 ...
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系北京市朝阳区7号院（以下简称7号院）宅基地使用权人，院内房屋均由二原告建设。2008年5月17日，张某芳作为被拆迁人与拆迁人北京城市排水X公司签订了《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》（以下简称《拆迁补偿协议》），被安置人口包括本案原、被告。本次拆迁为货币补偿， ...
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