法规的不断完善、广大消费者维权意识的不断增强，通过对2005、2006年西安仲裁委员会受理商品房买卖合同纠纷的梳理，2006年西安市商品房买卖合同纠纷呈现以下几个特点 房屋已经验收合格，王先生已在载明房屋现已交付使用的《入伙凭证》及《业主入伙验房单》上签字，开发商已经按照合同约定履行了全部合同义务，不 ...
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系物业服务合同纠纷，原告与建设单位签订物业管理合同，并于2007年进驻H宅小区开始提供服务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主 ...
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关系不成立；如果物业管理企业对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的无因管理原则处理，由业主或业主委员会酌情给予其因提供服务而受损 无合同约定的情况下，应区分收费项目的不同特点具体分析。物业管理费主要分为为业主提供卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等公共性服务的费用，代收代缴水电费 ...
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请读者请勿对号入座。 2011年3月，孙旭权律师接受本案原告杭州市西湖区某花园业主委员会的委托，就原告诉被告杭州某物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案于 因此，原告多次向被告发出通知和公函，告知他们有关事项，并要求提供小区出租汽车库数量、租金账单及租金。但被告对此置之不理，在杭州市房管局、西湖区建设局 ...
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系物业服务合同纠纷，原告与建设单位签订物业管理合同，并于2007年进驻H宅小区开始提供服务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主 ...
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年12月1日起被告无故拖欠物业管理服务费至今，期间，原告一直依法对被告居住的小区提供物业服务，履行了自己应尽的义务，按照《前期物业管理服务协议》相关规定， ，证明业主房子裂的痕迹；证据4：《河南省物业管理条例》，证明该条例规定业主委员会有权要求核减物业费，而原、被告签订的协议没有这一项。被告提供的证据 ...
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的，怎么可能使用面积增加得比建筑面积还多呢”。于是，张景辗转联系到负责该小区测绘的中航测绘，询问面积增加一事。得到的答案令张景大吃一惊，原来交房前开发商 ，“没等我们验收，开发商就主动来交代”；业主估算补交阳台面积房款总额上千万元 楚明还告诉记者，1月8日，她在北京市规划委员会查到了一份对盛达公司的 ...
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北京兰世达光电科技有限公司、黄晓兰诉赵敏名誉权纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过2020年10月9日发布） 裁判要点 1. 认定微信群中的言论构成侵犯 美容服务的问题发生口角，被告被公安机关作出了行政拘留3日的处罚。 被告在小区业主的微信群里发布消息称美容店美容师不正规、讹诈客户、破仪器、技术 ...
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，此事搁浅。过了半个月，陈先生无意间加入到该小区的业主群，从群里其他的业主反映的情况得知，该小区房屋存在各种各样的质量问题，而大家对于20万的房屋 开发商新增加了一处建筑，该建筑被规划委员会认定为违法建筑，并进行了处罚。经过刘律师的诉讼及谈判双管齐下后，开发商向业主退还了收取的面积差异购房款，且对起诉 ...
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属于新协议，对同样是车主的覃某某具有法律约束力。比如小区管理公约、业主大会、业主委员会的决定，无须每个业主签字或同意，均应遵守。也有观点认为，犹如普通 处分权利，其解决方案不能约束不愿意接受方案的车主。小区管理公约、业主大会、业主委员会的决定是通过业主民主自治程序制定和作出的，且物权法有明确规定，与 ...
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