不存在未协助办理的违约情况；2.被答辩人是房产开发商，处于强势地位，购买其房产就必须签订其提供的格式合同，而根据合同法第三十九条规定，采用格式条款 合同后，被告张三、李四付清了首付款140318元，同时，原、被告签订的《商品房买卖合同》向房管部门进行了备案登记，但余款325000元被告却迟迟不能通过 ...
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Ⅶ（12#）地块合作建房协议》（以下简称为《合作建房协议》），约定：甲方委托开发商即被告富公司在12地块上定向开发建设1栋商务写字楼即【顾购物公园】翡翠 元，剩余50%的房款181000元在该写字楼取得预售许可证及乙方与富公司签订《商品房买卖合同》后，乙方以按揭贷款的方式付清给富公司等。自本洗衣约定的 ...
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等双方交易的事实并结合各自主张的法律关系特征进行综合审查判断，认定双方签订商品房买卖合同的真实意思及双方之间的法律关系性质。首先，陈俊峰、张立 平以1800元/平方米购买案涉房屋，接近当时市场出售价格的一半，并不符合商品房买卖交易中开发商通常能够让利的幅度，反而与民间借贷用于担保的房屋作价通常低于实际 ...
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人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条规定，合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 无效。当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售， ...
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年6月10日，陈先生经考察后与某开发商签订了商品房买卖合同，约定购买总价为1808319元的一套商品房。陈先生自有资金仅能够支付30%的购房款，其余 元，其余126万元办理银行按揭贷款，于2015年9月15日前给付。双方还签订了按揭补充协议书，约定如因陈先生的原因导致贷款机构不予审批贷款或最终批准 ...
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年6月10日，陈先生经考察后与某开发商签订了商品房买卖合同，约定购买总价为1808319元的一套商品房。陈先生自有资金仅能够支付30%的购房款，其余 元，其余126万元办理银行按揭贷款，于2015年9月15日前给付。双方还签订了按揭补充协议书，约定如因陈先生的原因导致贷款机构不予审批贷款或最终批准 ...
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甲将公司诉至法院。法院判决： 开发商返还购房者房款并赔偿利息，法院认为，公司与购房者签订的《定向合作开发协议》，具备了商品房买卖合同的实质内容，且公司向购房者 无效合同向购房者收取的预收房款及定金，应予返还。 法院判决甲与公司签订的《定向合作开发协议》无效，公司于本判决生效之日起10日内向甲返还房款， ...
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分别于2010年、2011年、2012年取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2012年2月初，惠荣公司通知程某选房，称房价要按 ，获得了签订商品房买卖合同的请求权，并非履行商品房买卖合同的请求权，惠荣公司违反认购书约定产生的损失是程某丧失在同一时期与惠荣公司或者其他开发商缔结 ...
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才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。因此，作为消费者在签订商品房买卖合同之前，应当查看开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，就是我们常说的“五证”。 “五证”中最重要的是《国有土地 ...
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为住户办理房地产权证，又构成逾期办证违约。住户要求开发商承担逾期办证的违约责任，不再追究逾期交房的违约责任，符合合同约定，应予支持。案情2007年10月18日，原告李志林、周东妮与被告渝港房地产开发有限公司（简称渝港公司）签订商品房买卖合同，约定：李志林、周东妮购买渝港公司开发预售的渝港花园住宅房 ...
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